Hanendorperweg 1748166 JJ EmstBuitengebied Emst

Huisje in het bos   Op 915m² perceel, aan een doodlopende weg en tegenover de Kroondomeinen. Zijn er in dit land nog betere plekken te vinden voor een (recreatie) huisje in het bos? Komende door het hek vanaf de straat word je op een 20 meter uitgenodigd door een riante veranda welke gelijkvloers met het grindpad ligt. De beschutte veranda ligt pal op het zuiden. Bij hoogstaande zon in de zomer biedt het dak voldoende schaduw. Bij lagere zonnestanden en temperaturen kun je toch door het directe zonlicht heerlijk buiten vertoeven. Zelfs bij neerdwarrelende sneeuw is het heerlijk met een dikke jas daar te zitten, te kijken hoe de wereld wit wordt en te luisteren naar……….. niks. Een suggestie is de veranda middels (verschuifbare) glaswanden dicht te maken. Je kunt via de dubbele openslaande deuren weer gauw naar binnen waar de houtkachel tropische temperaturen kan leveren maar de voordeur ligt officieel aan de westkant onder het daar overstekende dak. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast met alle nutsaansluitingen overzichtelijk gemonteerd. Door de voordeur kom je in een klein halletje met aan de linkerzijde een bescheiden kapstokruimte met aansluitend een kast met een wasmachine en plaats voor een wasdroger. Aan de rechterzijde is een deur naar de badkamer / toiletruimte. Een eenvoudige maar zeer functioneel ingerichte ruimte met wastafel, toilet, open doucheruimte en badkamerkast. Naast de vloerverwarming hangt hier voor de koukleumen de enige thermostatisch geregelde radiator. Voor ventilatie en natuurlijk licht is er een klapraam. Het halletje sluit na een viertal stappen aan op de ruime woonkamer met open keuken. Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt doordat je rechtstreeks tegen het dakbeschot aankijkt. De dikke constructiebalken zijn overal zichtbaar zonder een “blokhut” gevoel te krijgen. De kleine (maar zeer dappere) gietijzeren houtkachel staat op de grens tussen hal en keuken. Het vlammenspel is vanuit de hele woonkamer te zien. De grote raampartij met in het midden de openslaande deuren zorgen voor het nodige daglicht samen met de kleine klapramen bijna in de nok van zowel de Noord, Oost als Westzijde. Door combinaties van deze 3 raampjes open of dicht te zetten kan de perfecte ventilatiestroom voor alle jaargetijden bereikt worden zonder mechanische ventilatoren. De L vormige keuken is voorzien van alle mogelijke moderne apparatuur zodat van makkelijke maaltijd tot uitgebreid diner bereid kan worden zonder contact te verliezen met de toeschouwers uit de woonkamer. Vanuit de woonkamer leiden 2 deuren naar 2 even grote slaapkamers aan de Noordzijde. Groot genoeg voor een ruim tweepersoons bed en er nog omheen te lopen maar dat is het dan ook. Wel is er een kiepkantelraam met regelbaar luchtrooster voor de nodige verse lucht. In de woonkamer hangt een neerklapbare trap welke toegang biedt tot de ruimte boven de slaapkamers en keuken. De ruimte heeft in het midden ruime stahoogte maar neemt snel af. De ruimte is onbestemd maar kinderen vinden het fantastisch juist daar te slapen. Tegen de westgevel is de mini cv-ketel gemonteerd precies boven de badkamer en de keuken. Lekker snel warm water dus!   Het huisje is geheel uit onbehandeld Douglas opgetrokken en staat op een geïsoleerde betonnen gefundeerde vloer zonder koudebruggen. De gehele vloer is drempelloos betegeld (doorlopend naar de veranda) en voorzien van vloerverwarming. De gevels zijn bekleed met Douglas potdeksel en geïsoleerd met 22 cm en van binnen voorzien van gipswanden. Het dak is voorzien van gladde dakpannen met dezelfde isolatie met aan de binnenzijde afgewerkt met onbehandeld underlayment. In de Noord-West hoek van het perceel bij de voordeur staat een houten fietsenschuurtje met elektriciteit. Het huisje wordt geleverd “as is” dus volledig bewoonbaar met alle inboedel. Tas kleren mee en genieten maar. Koopsom vanaf € 365.000,- K.K. DE WONING BETREFT EEN RECREATIEWONING WELKE NIET PERMANENT BEWOOND MAG WORDEN!