Koeweg 28166 JP EmstBuitengebied Emst

“Een plek om te omarmen..” Gelegen op een van de mooiste plekjes van Emst, daar waar de bewoonde wereld ophoudt, laten wij u graag kennismaken met WOONBOERDERIJ “’t Einde”. Unieke locaties zijn zeldzaam, maar niet onvindbaar! De werkelijk vrije natuur met weids uitzicht tot aan de horizon, ultieme privacy en lieflijk gezang van vogels komt u tegemoet zodra u het perceel van bijna 5.000 m² binnentreedt. En wat dacht u van de aanwezigheid van reeën, roofvogels, ooievaars en reigers? Aan het einde van de doodlopende weg oogt deze riante woning met meerdere bijgebouwen prettig en sfeervol. De bijgebouwen zijn bijzonder geschikt voor het hobbymatig houden van paarden/kleinvee. Ja, het klopt… deze WOONBOERDERIJ is gemaakt om te ontspannen en te genieten van de ruimte! Het dorpje Emst is klein, maar het geheim van Emst is de ligging aan de rand van de prachtige bossen van de Veluwe. Rondom Emst is het heerlijk wandelen, fietsen en paardrijden in het ‘Gortelse Bos’ en in het ‘Vierhouterbos’. Emst heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A1 en A50 bent u zo weer in de bewoonde wereld. Nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten, met veel plezier laten wij u kennismaken met dit bijzondere object op deze droomlocatie! *Er is een offerte beschikbaar t.a.v. verduurzaming van de woning* BOUWKENMERKEN Bouwjaar: vòòr 1900 Bouwwijze: Traditioneel gebouwd met steen en een riet gedekt dak. Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas. Woonoppervlakte: ca. 209 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² Inhoud: ca. 815 m² Externe Bergruimte: ca. 167 m² Perceeloppervlakte: 4.980 m² Energielabel: E INDELING Parterre Zo stijlvol als de entree bij aankomst is door de statige hoge populieren, de rieten kap en klassieke luiken, zo stijlvol is ook de entree bij binnenkomst! De prachtige vloer in combinatie met de oude gebinten en houten balken, paneeldeuren en ramen met roedeverdeling geven u direct het goede gevoel van het buitenleven. Als eerste is hier de garderobe en het toilet met fonteintje. Vervolgens is via de hal de ruime slaapkamer bereikbaar met een grote raampartij. Daarnaast is een ruime kamer die nu als kantoor wordt gebruikt. Een prettige werkplek met lambrisering, houten balken en een prachtige houten vloer. De bijzonder ruime living met als eyecatcher een bijzondere houtkachel, geeft door de vele raampartijen en tuindeur een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Deze heerlijke woonkamer is zowel bereikbaar vanuit de entree als ook vanuit het halletje naast de keuken. Via dit halletje komt u vervolgens in de master bedroom met airco en voorzien van ingebouwde kasten. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer wat de woning levensloopbestendig maakt. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, bad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator. De gezellige woonkeuken straalt kwaliteit en klasse uit, op maat gemaakt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (Miele), vriezer, koelkast en royale schouw met 6-pits Heartland gasfornuis en oven. 1e Verdieping Via de houten trap met vide bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping dient geheel als slaap – en wellnessverdieping! U treft hier namelijk een ruime sauna met douchecabine en wastafel en is voorzien van mechanische ventilatie. Deze ruimte is geheel betegeld, een heerlijke plek om te ontspannen! Uiteraard kunt u deze ruimte ook veranderen in een of meerdere slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met groot Velux dakraam. Vanuit deze kamer zijn nog 2 kleinere ruimtes bereikbaar die momenteel dienen als opbergruimte/strijkruimte. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakraam en bevindt zich naast de sauna-ruimte. BIJGEBOUWEN Vanaf de heerlijke veranda (2018) met elektrisch windscherm, meerdere stroompunten, wateraansluiting en jacuzzi heeft u een fantastisch weids uitzicht over de weide van ruim 3500m2 en verdere omgeving. De gepotdekselde stal (2017) is beton gestort en heeft een vrije inloop vanaf het land, wat ideaal is voor het houden van paarden. Uiteraard heeft u mogelijkheden om hier een of meerdere paardenboxen te creëren. Ook is in dit bijgebouw de technische ruimte (geïsoleerd) en de grondwaterpomp. De schuur is eveneens gepotdekseld (afmeting 9.55m x 4.90m) met royale werkplaats en is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd. Aansluitend bevindt zich een garage met elektrische roldeur als ook de kapschuur. Aan de zijkant bevindt zich de houtopslag voor de houtkachel. Beschut tussen stal en schuur treft u een heerlijke plek om te ontspannen. Hier is nl het zwembad met terras van vlonderplanken en royaal tuinhuis. Dit tuinhuis heeft een keukenblok, toilet, douche, leefruimte en bedstede. Fantastisch voor eigen gebruik maar ook geschikt als gastenverblijf. De garage rechts van de woning heeft dubbele elektrische deuren en een eenvoudig keukenblok. Ook is hier een handige vliering. VOORZIENINGEN - Eigen grondwater bron; - Irrigatiesysteem; - Glasvezel. TUIN Het keurige straatwerk sluit naadloos aan op het vele groen rondom de woning. Een combinatie van hoge loof- en dennenbomen geeft beschutting terwijl de vijverpartij wordt omgeven door een royale gazonpartij. Beuken- en buxushagen maken het plaatje compleet! Waar u ook staat, overal wordt u verrast door de ruime opzet van het perceel en de prachtige vergezichten. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Casa Sarda, de Slimmerick, Bij Ons, de Baron Favoriete speciaalzaak: Wedo Mode en Kuyt Mode Leuk hoteladres: de Witte Berken Dat heerlijke terras: Posthoorn, Cornelis, de Baron Indrukwekkende natuur: Wisselse Veen, de weg van Emst via Vierhouten naar Staverden, Kroondomeinen, Emster Gat (zwemplas) WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De rust, ruimte, vrijheid en privacy! Geen doorgaand verkeer. Wild spotten vanaf je eigen veranda. Prachtige vergezichten en avondluchten!