Beurtschip 461602 BA EnkhuizenKadijken

Royale, uitgebouwde, 2/1 kapwoning met garage, oprit en achtertuin aan het doorgaand vaarwater! Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning? Hier wacht een woning op u die modern comfort combineert met klassieke charme. Deze zeer royale en robuuste woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een woonkeuken met eiland, sfeervolle woonkamer met ensuite deuren, onder architectuur aangelegde achtertuin, aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Met een energielabel A bent u niet alleen milieubewust, maar ook energiezuinig bezig. Fijn voor de toekomst dus! Kenmerkend voor de woning is de aansprekende architectuur die refereert naar de bouwstijl uit de jaren 30. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 145 m² en staat op een perceel van 278 m². Ruimte genoeg voor al uw (woon)wensen en plannen! De woning staat in de populaire wijk Kadijken. Een waterrijke en kindvriendelijke buurt met veel openbaar groen en diverse speeltuintjes. Alles is goed bereikbaar. Scholen en diverse sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen. Gesitueerd op fietsafstand van de binnenstad Enkhuizen met diverse winkels, horeca, NS-station en musea. Ook het IJsselmeer en het Streekbos zijn gelegen op fietsafstand. Een perfecte locatie! De uitvalswegen richting Hoorn, Lelystad en Amsterdam zijn goed met de auto te bereiken. Via de N307 is de ring A10 in ca. 45 minuten bereikbaar. Begane grond Via de zijentree komt u binnen in de hal met meterkast, afsluitbare trapkast/ garderobekast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Woonkamer In de woonkamer valt direct de fijne lichtinval op door de meerdere ramen die de ruimte biedt. Laat u verrassen door de moderne en warme uitstraling! Er is genoeg plaats voor een grote zithoek en aan de voorzijde is een erker aanwezig, waarbij u ook mooi zicht heeft op de buurt. De kamer heeft een moderne afwerking, verlaagde stopcontacten en gestuukte wanden en plafond met Amsterdamse plint. De houten vloer geeft een extra sfeer en charme in de gehele ruimte. Via de kastenwand met ensuite deuren en glas-in-loodramen komt u uit in de keuken. Keuken Door een aanbouw aan de achterzijde is er een royale woonkeuken gecreëerd. Door de dubbele tuindeuren en de enkele deur is er een overvloed aan natuurlijk licht en een serene verbinding met de tuin. De keuken staat in hoekopstelling, heeft een eiland en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Er is een inductiekookplaat aanwezig, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, oven, separate magnetron, afzuiger, spoelbak en een Lemans kast. Ook is er plaats voor een grote eettafel. De keuken is een heerlijke plek om te koken en fantastisch voor culinaire liefhebbers. Via de lichtkoepels komt er extra daglicht de ruimte binnen. Tuin De riante en onder architectuur aangelegde tuin is gesitueerd op het noorden en ligt aan doorgaand vaarwater. Er zijn meerdere bloemborders aanwezig, een terras en een waterterras. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken, via de achterom en de garage. Aan de voorzijde is een laadpaal aanwezig en een oprit met ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Garage De ruime garage biedt niet alleen plaats voor de auto, maar is tevens een multifunctionele ruimte waar de mogelijkheden eindeloos zijn. Altijd al gedroomd van een eigen werkplaats, hobbykamer of fitnessruimte? Of is het plan om de garage te gebruiken voor opslag van fietsen, gereedschap en andere spullen? Het is allemaal mogelijk! De stenen aangebouwde garage, ca. 18 m², beschikt over elektra, verlichting, dakisolatie, een loopdeur aan de achterzijde en een rol segmentdeur met afstandsbediening aan de voorzijde. 1e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers, inloopkast, badkamer en de 2e verdieping. Ook boven zult u concluderen dat het nette afwerkingsniveau hier doorloopt. De overloop heeft veel daglicht door het raam aan de zijkant van de woning. Slaapkamers Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers van verschillende afmetingen aanwezig. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, hebben recht opgetrokken wanden en veel lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich ook een inloopkledingkamer met spiegelwand en kledingkast. Wie droomt hier nou niet van! Badkamer De compleet uitgevoerde en verzorgde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel in meubel, raam wat open kan en een design radiator. Een fijne ruimte om de dag fris te beginnen of op een prettige manier af te sluiten. 2e verdieping Middels een vaste trap bereikt u de nog vrij indeelbare zolderverdieping. Aan zowel de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst. Hierdoor is het mogelijk om een 4e slaapkamer te creëren. Momenteel wordt de 2e verdieping gebruikt als bergzolder voor het opslaan van diverse spullen. Ook treffen we hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Cv-opstelling aan, welke zijn weggewerkt in een vaste kast met geluidsisolatie. Elektrische installatie Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een extra groep voor de laadpaal. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR uit 2010 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Wat een prachtige woning. - 2/1 kap woning met garage - Aan de achterzijde uitgebouw - Energielabel A - Gebouwd in jaren 30 stijl - Woonkeuken met eiland - Sfeervolle woonkamer met ensuite deuren - Gestuukt plafond met Amsterdamse plint op de begane grond - Walk in closet - Complete badkamer - Ruime zolderverdieping - Onder architectuur aangelegde tuin - Aan vaarwater - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Laadpaal - Op fietsafstand van binnenstad Enkhuizen - Nabij scholen en sportverenigingen - Groene en kindvriendelijke buurt - Wonen in de populaire wijk Kadijken!