Oude Gracht 271601 RD EnkhuizenCentrum Noord-West

Sfeer en romantiek Dat is het gevoel als u deze woning betreedt. Als een grote broer toornt deze woning boven zijn buren uit. Stoere voorgevel zonder tierelantijnen, maar wel met prachtige boerenvlechtingen in de topgevel en een getoogde strek boven de raamkozijnen en voordeur. Binnen wacht u een gastvrije ruimte met een balkenplafond van 3,50 meter hoog, ensuitedeuren en twee sets hoge openslaande tuindeuren naar de achtertuin op het westen. Boven twee (voormalig drie) slaapkamers, een badkamer (met toilet!) en twee entresols. Achter in de tuin een berging en een tuinkamer. Aan de voorzijde kijkt u uit over de oude gracht aan doorgaand vaarwater. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Vrolijke entree Via de entree komt u in de hal met bont gekleurde vierkante 10 x 10 cm tegeltjes. U vindt hier de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), garderobekast, meterkast (groepenkast 1999), trapkast met CV-opstelling (2015), wasmachine-aansluiting en trapopgang met leuke nisjes in de wand naar de eerste verdieping. Hier wilt u nooit meer weg De woonkamer (met uitbouw) of woonkeuken of allebei is werkelijk een zeer fraaie ruimte. Hier wilt u eindeloos zijn!! U betreedt de ruimte via de ensuitedeuren en loopt over een massief frans eiken vloer met vloerverwarming (deelverwarming). Het houten balken plafond is maar liefst 3,50 meter hoog!! Daarna wordt uw aandacht getrokken naar de hoge openslaande tuindeuren, waar de achtertuin op het westen naar u lonkt. Rechts ernaast loopt u ook via openslaande deuren naar de verlengde woonkamer. Een fijne aparte ruimte die u bijvoorbeeld kunt inrichten als televisiekamer, kantoorruimte, kinderspeelplek of loungeruimte. Ook hier kunt u bij mooi weer openslaande tuindeuren heerlijk openzetten voor een optimale sfeer! Aan de linker zijde in de woonkamer/woonkeuken staat een recht keukenblok (2008) met bovenkasten en een mooi belgisch hardstenen werkblad. Op de linker kop is de vaatwasser (2020) ingebouwd en op de rechter kop de oven. Grappig toch? Westelijk georiënteerd De achtertuin is vanaf de openslaande tuindeuren 15 meter diep en vanaf de uitbouw 8 meter diep. Bestraat met oude klinkertjes, hier en daar een rozenstruik en wat bamboe langs de randen. Achterin vindt u nog verrassend veel ruimte in rechts een tuinkamer, of atelier of extra berging zo u wilt en links een berging/doorgang naar de achterzijde van het perceel. Vanaf hier is het 1 minuut lopen naar Albert Heijn! De gevel van de berging/tuinkamer is voorzien van western red ceder, als ook de achtergevel van de woning en uitbouw. Feestje op de trap en in de nok Via de trap met leuke nisjes in de wand waarin u uw kunstwerkjes kunt etaleren bereikt u de eerste verdieping met nu twee (voormalig drie/beide deuren zijn behouden) slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en een open bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot twee entresols, te bereiken met een vaste ladder, de één voorzien van een velux dakraam en de ander voorzien van een mooi rond raam. Deze zijn nu ingericht met logeerbedden, maar zijn natuurlijk functioneel te gebruiken. Badkamer met tweede toilet De badkamer (2008) is vergroot met een dakkapel. Prima ruimte met een wandcloset, ligbad (waarin u ook doucht), wastafel en radiator. Langs het (doorgaande) vaarwater Tegenover de woning en aan het water is een perceeltje grond (D 646) nu in eigendom van de gemeente. Verkopers hebben de vraag bij de gemeente uitstaan of dit perceeltje grond gekocht kan worden door de nieuwe eigenaar. Uw boot mag u zowiezo aanmeren langs de walkant. Bouwkundige keuring Vanwege de leeftijd van de woning heeft de eigenaar de woning laten keuren. Hieruit zijn geen noemenswaardige aandachtspunten naar voren gekomen. Het rapport is inzichtelijk voor belangstellenden van de woning.