Poortland 221602 MD EnkhuizenGommerwijk Oost

Wat een fijn thuis! De afgelopen jaren zijn de begane grond en de eerste verdieping geheel gerenoveerd en zijn er slimme keuzes gemaakt. Resultaat is veel leefruimte in de grote living en prachtige grote open keuken. Met op de verdiepingen een viertal slaapkamers, een mooie vernieuwde badkamer en als extraatje een dakterras is deze tussenwoning net iets meer dan anderen in zijn soort. In de achtertuin nog een berging en een overkapping met poort naar de achtergelegen parkeerplaats. Gelegen aan een autoluwe straat aan vaarwater is dit een bijzonder vriendelijke wijk waar de kinderen nog heerlijk op straat kunnen spelen. Een mooie woonkans! De renovatie op de begane grond is in 2021 geheel gerealiseerd vanuit de gedacht ‘we doen het goed of we doen het niet’. Er is o.a. geïsoleerd, gestukt, vloerverwarming aangebracht, een prachtige natuurstenen vloer gelegd, leidingwerk vervangen, meterkast vernieuwd, de open trap ommuurd en voorzien van mooie loftdeuren, een grote eigentijdse keuken geplaatst, de bijkeuken geheel nieuw opgetrokken en het toilet gemoderniseerd. Op de verdieping is de badkamer al helemaal nieuw en is er onlangs nog gestukt in de slaapkamers. Er dient louter nog geschilderd of behangen en een vloer gekozen te worden. Perfect om het naar eigen smaak af te stylen. Bijkomend voordeel is dat de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en een fraai energielabel B heeft. INDELING Voorportaal met toilet, meterkast, garderoberuimte en toegang tot de leefruimte. Wat meteen opvalt is de prachtige grote keuken in hoekopstelling (2022). Een houten uiterlijk en voorzien van alle gemakken. Veel opberglades, een dubbele oven en een 5-pits inductiekookplaat. Er is ruimte om een grote eethoek te plaatsen en daaraan te kunnen genieten van heerlijke avonden gezellig tafelen. Onder de trap nog een trapkast, ideaal als extra wegzet! Het zitgedeelte biedt meer dan voldoende ruimte om op meerdere manieren in te richten waarbij er voor de televisie een fraaie Cinewall met sfeerhaard is aangebracht. Achter de living de bijkeuken met achterdeur. Een praktische en onmisbare ruimte met voldoende ruimte voor een kapstok, schoenen, sporttassen etc. Op de eerste verdieping een ruime overloop, een drietal slaapkamers en een prachtige badkamer. In alle slaapkamers past een tweepersoons bed doch is thans één slaapkamer ingericht als walk-in closet. Nu na de begane grond de eerste verdieping aan de beurt was is er reeds gestukt, op de foto’s is dit zichtbaar evenals de tijdelijke laminaatvloer. Kortom, geheel gereed voor de laatste afwerking. Heb jij al ideeën over gewenste wandafwerking? Het kan hier allemaal. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en heeft een voorzolder met aansluitingen voor het witgoed, de CV-opstelling en toegang tot het dakterras. Veel gebruikt door de huidige eigenaren gebruiken om in alle rust te kunnen genieten van het laatste avondzonnetje. Achter de voorzolder een riante slaapkamer met dakkapel, kasten en een wastafel. BUITEN Een onderhoudsarme achtertuin met meerdere zitjes, een geschakelde stenen berging en een overkapping. Een mooie extra voor de warme en zonnige dagen maar ook tijdens voor- en najaar ideaal om binnen toch buiten te kunnen zijn. Aan de voorzijde een kleine omhekte voortuin aan de autoluwe straat met aan de overkant het brede vaarwater. Vanhier vaar je vlot richting de West-Friese polders. LIGGING Vlakbij winkelcentrum het Koperwiekplein, scholen en andere voorzieningen ligt deze woning in een geliefde woonwijk. Daar waar de kinderen nog op straat kunnen spelen! Ook het centrum van havenstad Enkhuizen met zijn gezelligheid, winkels, jachthavens, horeca, treinstation, sprookjeswonderland, strand is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Ontsluitingsweg N307 ligt nagenoeg om de hoek waardoor snelweg A7 vlot bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte 121 m² - Perceeloppervlakte 112 m³ - Renovatie vanaf 2021 - Begane grond geheel gereed en instapklaar - Eerste verdieping cosmetisch afwerkingsklaar - Goed isolatieniveau (vloer, spouwmuur, wanden) - Nieuwe mechanische ventilatie badkamer - CV ketel op huurcontract, afkoop mogelijk - Autoluwe straat aan de voorzijde aan vaarwater - Voldoende parkeermogelijkheid aan de achterzijde van de woning - Energielabel B Kom jij dit leuke huis bezichtigen? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.