Stullenbaan 291602 JB EnkhuizenGommerwijk West

Dé makelaars van CMK presenteren met trots de Stullenbaan 29 in Enkhuizen. Op een fijne en rustige locatie, verscholen in de rand van het bolwerk, ligt deze unieke vrijstaande woning voor diegenen die niet op zoek zijn naar een dertien in een dozijn woning. Gebouwd in 1992 op één van de grootste kavels in de gehele Gommerwijk in Enkhuizen, naar een ontwerp van de bekende Enkhuizer architect Cor Roosendaal, waar de eigenaar zijn bijzondere kijk op wonen in heeft laten verwerken. Het resultaat is een 'one of a kind' woning in Enkhuizen, waar wonen een speciale betekenis krijgt. De ruimte in dit pand is uniek, met maar liefst 210 m2 woonoppervlakte, waarvan een riante extra woonlaag van 45 m2 in het souterrain. Het souterrain is op dit moment ingericht als de ultieme 'man cave' om samen met vrienden en familie te borrelen en te ontspannen, maar kan uiteraard ook op vele andere manieren uitstekend benut worden. Bij aankomst bij de woning springt de halronde glazen trappenhuis 'toren' er direct uit, die zowel aan de buitenzijde van de woning als aan de binnenkant een ware eye-catcher is. Niet alleen de glazen toren, ook de brede toegangspoort, de bijzondere carport en het unieke lijnenspel van het totale ontwerp maken dat je meer dan nieuwsgierig naar de indeling van deze vrijstaande woning. Bij binnenkomst in de ruime hal loop je door naar de woonkamer die breed uitwaaiert richting de achtertuin met aan de achtergevel een overkapping om heerlijk in de schaduw te zitten bij warm weer. De woonkamer heeft grote raampartijen voor een licht en ruimtelijk gevoel en is door zijn gunstige ligging geweldig zonnig in alle jaargetijden. De open keuken in de aangebouwde serre is eveneens van veel glas voorzien en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en zicht op de woonkamer naast de eethoek. Naast de keuken een compacte bijkeuken met een extra keuken gedeelte en toegang tot het souterrain. Hier heb je 1 hele grote kamer tot je beschikking maar deze is ook onder te verdelen in 2 aparte ruimtes. Daarnaast een toilet en nog een kleine berging. Deze ruimte kun je multifunctioneel inrichten naar wens; voor ontspanning, hobby of werkzaamheden aan huis. Op de begane grond vindt je tevens een ruime slaapkamer, die over de volle breedte is voorzien van een glazen pui; zo is het heerlijk wakker worden met het uitzicht op de tuin. Aangrenzend een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Verder op de begane grond nog een 2e bijkeuken/wasruimte voor de wasmachine en droger en een extra kamer die momenteel is ingericht als kantoorruimte, maar ook als een 2e slaapkamer kan dienen. De inpandige bereikbare garage/berging heeft een lichtkoepel en is voorzien van een elektrische overhead deur. Eerste verdieping: een open trap in het glazen trappenhuis brengt je naar een lichte overloop met een separaat toilet en een berging waar de cv-ketel hangt. Twee slaapkamers van royaal formaat en een complete badkamer met ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De tuin is een fantastische groene oase en van alle gemakken voorzien! In 2023 zijn er nieuwe schuttingen geplaatst en is de beschoeiing in de ronding geheel vervangen door nieuw hardhout. De overige beschoeiing is door de gemeente geplaatst bij de bouw en is van kunststof. De veranda aan de woning biedt een heerlijk schaduwplekje bij volle zon, waarbij je in de tuin kunt kiezen uit meerdere terrassen in de zon. Als klap op de vuurpijl grenst de tuin aan vaarwater naar de binnenstad van Enkhuizen of richting de polders van West-Friesland. Nieuwsgierig? Kom het geheel ervaren gedurende een meer dan uitgebreide bezichtiging met de makelaar van CMK! We hebben een poging gedaan om de bijzondere indeling van de woning te omschrijven, maar we laten je liever deze woning 'live' zien, zodat je de de ruimte en de charme van de locatie optimaal kunt ervaren. Bijzonderheden: in het meetrapport is de gebruiksoppervlakte van het souterrain opgenomen als overige inpandige ruimte met de kanttekening dat het binnenklimaat niet goed gereguleerd kan worden is. Het souterrain wordt echter in de publicatie wel mee gerekend tot de woonoppervlakte, aangezien het verwarmingselement in de aanwezige biljarttafel voldoende warmte afstoot om het souterrain als leefruimte te gebruiken.