Handvastwater 231601 PP EnkhuizenCentrum Noord-Oost

De plekken om een droomhuis te realiseren of een project te ontwikkelen in de oude binnenstad van Enkhuizen zijn bijzonder schaars. Met gepaste trots mogen wij u namens Jelle Ooteman Makelaars dit fenomenale pand aan het Handvastwater 23 presenteren: een oppervlak van circa 450(!) vierkante meter, een royaal perceel met oprit, tuin op het zuidwesten en een uitzonderlijke locatie aan de grachten in de Boerenhoek. Als uw hart, net als die van ons, sneller gaat kloppen van deze plek en de mogelijkheden, neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak locatie. ** Verkoop op inschrijving in een gesloten biedingsprocedure ** Het Handvastwater 23 wordt aangeboden middels een gesloten biedingsprocedure in een vrijwillige veiling. U bent van harte welkom het geheel te komen bezichtigen, waarna u in de gelegenheid wordt gesteld een voorstel uit te brengen met daarbij uw ideeën voor het pand. De gesloten biedingsprocedure eindigt op donderdag 12 september om 12:00 uur. Kijkdag (aanmelden verplicht) Er zijn kijkmomenten voor dit pand op vrijdag 2 augustus van 15:00 uur tot 16:00 uur en zaterdag 10 augustus van 11:00 uur tot 12:00 uur. Aanmelden is verplicht. Nadien is het ook mogelijk individuele bezichtigingen in te plannen. Informatie: - Het aangeboden perceel wordt bij de overdracht definitief kadastraal ingemeten en meet circa 372 m2. De definitieve maat kan hier iets van afwijken. - Het pand heeft al een woonbestemming, met de functie-aanduiding ‘kantoor’. - Het ontwikkelen van meerdere appartementen heeft niet de voorkeur van verkopers. - Er zal een recht van overpad worden gevestigd waardoor de tuin, ook met de auto, kan worden bereikt via het pad naast het pand. - Het pand kan worden gezien als “casco”. Water, elektra en verwarming middels een CV-installatie zijn aanwezig, evenals meerdere toiletten en een keukenblok. Het pand is aangesloten op het gemeentelijke riool. Beneden bevinden zich thans garages en boven kantoren en kamers. De begane grondvloer is van beton. - Het pand heeft energielabel F. - Zie ook de plattegronden voor de maatvoering. Het pand telt drie lagen en heeft een lengte van circa 25 meter en een breedte van 8.44 meter. Het netto gebruiksoppervlak is circa 450 m2 (meetrapport conform NEN2580). Het vloeroppervlak meet ruim 500 m2. De plafondhoogte op de begane grond is liefst 3.50 meter. - Het geheel wordt “as is where is” aangeboden. Er is geen bouwkundig rapport aanwezig. - De wal voor het huis is gemeentegrond. - De oplevering is in overleg en is op korte termijn mogelijk. De ligging vormt één van de voorname pluspunten van dit geheel: op loopafstand van het gezellige centrum, de havens en het IJsselmeer en toch betrekkelijk rustig, iets teruggetrokken, in de onder Enkhuizers zeer populaire Boerenhoek. De Boerenhoek, gekenmerkt door zijn groen, de stadsgrachten en de Vestingwal met de Boerenboom en de Ouwe Gouwsboom, is min of meer ontstaan toen veel onbebouwde grond binnen de Vestingwal, aan het einde van de zeventiende eeuw, voor tuinen en landbouw werd gebruikt. Pas veel later, vanaf eind negentiende eeuw, werd de Boerenhoek meer bebouwd. Dit was onder meer een gevolg van de betere verbindingen met Hoorn en Amsterdam, per trein. Vandaag de dag is het een geliefde woonomgeving, met het Handvastwater als één van de mooiste grachten. Disclaimer: Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.