Uitloop 338307 DP EnsEns-woonkern

Te koop: een prachtige eengezinswoning aan Uitloop 33, Ens! Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning in een rustige en bosrijke omgeving? Dan is deze schitterende 2-onder-1-kapwoning aan de Uitloop 33 in Ens misschien wel de woning van uw dromen! Deze woning, gebouwd in 1998, biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en natuurlijk licht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² en een perceeloppervlakte van 330 m², is er voldoende ruimte voor het hele gezin om te genieten van een fijn en ontspannen leven. Indeling van de woning Bij binnenkomst in de woning valt meteen de ruime en lichte hal op. Deze geeft toegang tot de verschillende kamers en biedt een uitnodigende sfeer. De woning beschikt over maar liefst 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek. De woonkamer is een echte eyecatcher, met veel natuurlijk lichtinval en ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Hier kunt u met vrienden en familie genieten van heerlijke maaltijden en gezellige avonden. De keuken is modern en compleet uitgerust, met voldoende kastruimte en de nodige apparatuur om een heerlijke maaltijd te bereiden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar u extra opslagruimte heeft voor uw huishoudelijke apparaten en boodschappen. De woning heeft één badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet in de hal, wat het gezin veel gemak biedt. De badkamer is sfeervol en functioneel ingericht, zodat u zich hier heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Buitenruimte en ligging De woning is gelegen aan de bosrand en in een rustige straat, wat zorgt voor een fijne en veilige woonomgeving voor kinderen. De achtertuin van maar liefst 100 m², gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon, om te tuinieren of om een speelplek voor de kinderen te creëren. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en zorgt voor een nette uitstraling van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opslaan van uw fietsen, tuingereedschap en andere spullen. U kunt uw auto op eigen terrein parkeren, wat extra gemak biedt. Energie en duurzaamheid Deze woning is zeer energiezuinig, met een definitief energielabel A. Dit betekent dat u kunt rekenen op lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming en het warme water worden geleverd door een moderne combiketel van het merk Nefit Trendline uit 2014, die in eigendom is. Kadastrale gegevens De kadastrale gegevens van de woning zijn als volgt: het perceel ligt in de Noordoostpolder en heeft een oppervlakte van 330 m². Voorzieningen en omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en biedt diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Scholen, speeltuinen en winkels zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien kunt u heerlijk wandelen, fietsen of sporten in de omliggende natuur. De bosrijke omgeving biedt tal van mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Waarom kiezen voor Uitloop 33, Ens? Kortom, deze woning aan de Uitloop 33 in Ens biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. De combinatie van ruimte, licht en een prachtige ligging maakt deze woning uniek. Mis de kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen en maak kennis met uw nieuwe thuis! Kenmerken van de woning: - Locatie: Uitloop 33, Ens - Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1998 - Dak: Zadeldak bedekt met pannen - Energie Prestatie Advies: A - Woonoppervlakte: 163 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Overige inpandige ruimte: 23 m² - Perceeloppervlakte: 330 m² - Inhoud: 660 m³ - Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers) - Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet - Badkamervoorzieningen: 1 douche, 1 ligbad, 1 toilet en 1 wastafel - Aantal woonlagen: 3 - Voorzieningen: Mechanische ventilatie - Definitief energielabel: A - Isolatie: Dakisolatie, dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd - Type ketel: Combiketel Nefit Trendline, gas gestookt uit 2014, eigendom - Kadastrale gegevens: Noordoostpolder CZ 927, oppervlakte 330 m², omvang geheel perceel, eigendomssituatie volle eigendom - Buitenruimte: Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk, achtertuin en voortuin - Achtertuin: 100 m² (10m diep en 10m breed), gelegen op het zuidwesten - Bergruimte: Vrijstaande houten berging - Parkeergelegenheid: Op eigen terrein - Garage: Aangebouwd stenen en inpandig, capaciteit 1 auto, voorzien van elektra en dakisolatie Dit is uw kans om te wonen in een droomhuis in een prachtige omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!