Kleine Houtstraat 877513 WC EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Wonen in een rustige en groene omgeving naast het Volkspark en op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede! Modern, royaal, rustig gelegen en toch zeer centraal! Dat zijn de steekwoorden van dit lichte 3-kamerappartement op de 3e woonlaag van het gebouw “Larix” van het luxe appartementencomplex Park de Dennen. Het appartement dat wij aanbieden beschikt onder andere over een luxe badkamer en toilet, een royaal balkon waar u heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten en een eigen berging en parkeerplaats in de kelder. Vanuit de woonkamer beschikt u over een fraai uitzicht over de stad en het Volkspark. Uw auto kunt u parkeren in de ondergelegen parkeerkelder, waar u over een vaste eigen parkeerplaats beschikt. Tot slot: Het bruisende centrum van Enschede, met alle uitgaansgelegenheden, bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen! Indeling: Ruime entree/hal, meterkast, garderobe, toilet v.v. wandcloset en fontein, royale masterbedroom, nette badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en een praktisch tweede toilet, tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. Royale woonkamer met eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht richting de binnenstad en Het Volkspark. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische inpandige berging met veel bergruimte en de witgoedaansluitingen. Hier is tevens de cv-ketel (2011) geplaatst. Het appartement is verder goed geïsoleerd en is totaal voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vereniging van Eigenaren: Er is een gezonde, actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt op dit moment € 240,- per maand (inclusief berging en parkeerplaats). Deze bijdrage is onder andere voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten, onderhoud groenvoorzieningen en reserveringen voor groot onderhoud. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994; - Woonoppervlakte circa 94 m² exclusief balkon; - Video-/intercominstallatie en lift; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha Avanta, bjr. 2011, eigendom); - Ruim en zonnig balkon, op het oosten gelegen; - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer; - Het appartement is voorzien van 4 elektrisch bedienbare zonneschermen. Deze zijn (inclusief motoren) compleet vernieuwd in 2023; - Gelegen nabij centrum, winkelcentra, recreatieve voorzieningen en A35. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.