Kuipersdijk 2777541 WN EnschedeVarvik-Diekman

Sfeervolle bovenwoning op loopafstand van de binnenstad van Enschede! Deze zeer goed onderhouden portiekwoning ligt nabij het centrum van Enschede en in de nabije omgeving van alle denkbare voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, zwembad, A35 en de singel. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en vernieuwde en verruimde keuken. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, gesloten trapopgang naar de zolderverdieping, toiletruimte met toilet, ruime woonkamer aan de voorzijde met open haard en grenen houtenvloer. Via de hal zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde te bereiken. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in een hoekopstelling. Tevens bevinden zich hier ook meerdere vaste bergruimtes met o.a. de witgoedaansluiting en de CV-ketelopstelling. De geheel betegelde en frisse badkamer is ook bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een wastafel en douchehoek met een douchewand. Zolderverdieping: Te bereiken middels vaste trap in de hal. Deze riante en praktische zolder is te gebruiken als bergzolder. Na enige aanpassing is deze ruimte ook te gebruiken als werk- en/of slaapkamer. Tevens beschikt het appartement over een berging aan de achterzijde van het complex. EXTRA informatie: - De zolder is in 2023 volledig geïsoleerd. - Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een vaste trap naar zolder. - Het appartement is altijd goed onderhouden. - Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. - Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het centrum. - Verwarming en warm water middels Intergas HRE CV-ketel uit 2013, lease. - Bouwjaar 1956, inhoud ca. 340 m³, gebruiksoppervlakte ca. 70 m². - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.