Magnoliastraat 367531 KA EnschedePark Stokhorst

Welkom bij Magnoliastraat 36 in Enschede, een fijn portiekappartement op de bovenste verdieping dat je de rust en het gemak biedt waar je naar op zoek bent. Dit appartement uit 1978 biedt een goed onderhouden binnenruimte van 52 m². Dankzij de goede onderhoudsstaat van de binnenkant, kun je hier direct intrekken zonder grote zorgen. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Enschede en ligt nabij de tennisbanen en het Winkelcentrum Stokhorst. De buurt kenmerkt zich door een gemêleerde gezinssamenstelling: 40% gezinnen met kinderen, 30% alleenstaanden en 30% stellen zonder kinderen. De dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts en scholen bevinden zich allemaal op loopafstand, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Bij binnenkomst in de hal op de begane grond leidt een warme laminaatvloer met hoge plinten je door het appartement. De badkamer is in 2021 m.u.v. het tegelwerk volledig vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. De slaapkamer is comfortabel en rustig gelegen. De was/c.v.-ruimte biedt voldoende plek voor je apparatuur. De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui die je toegang geeft tot het balkon. Hier kun je genieten van het buitenleven zonder de zorgen van een grote tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Het spanplafond met spotjes geeft de ruimte een moderne uitstraling. Bovendien zorgen de kunststof kozijnen uit 2023 en de triple beglazing voor uitstekende isolatie en geluidswering. Een praktische berging op de begane grond biedt extra opbergruimte. Je hebt dus altijd een plek voor je fiets of andere spullen. Het zwarte elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat je het binnenklimaat naar wens kunt reguleren, terwijl de airconditioning voor extra comfort zorgt in de warme maanden.  GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Portiekappartement op bovenste verdieping; - Onderhoud binnen goed; - Woonoppervlakte 52 m²; - Energielabel C; - Dakisolatie en kunststof kozijnen met triple glas geplaatst in 2023; - Voorzien van airco; - Vernieuwde meterkast; - Gezellig balkon met zwart zonnescherm; - Servicekosten € 82,- per maand; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclaususule. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.