Stationsplein 17-A7511 JD EnschedeCity

Stijlvol wonen in de binnenstad van Enschede Comfortabel appartement met garage en riant dakterras van ruim 40 m² op het zuiden. Dit bijzondere appartement op de eerste verdieping van het exclusieve appartementencomplex ‘De Ruyterborgh’ biedt een unieke woonervaring. Met maar liefst drie (slaap)kamers en twee badkamers, is dit een woning waar luxe en comfort samenkomen. De ligging is uniek omringd door een oase van groen en toch in hartje stad met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling appartement: Royale hal De ruime entree/hal beschikt over een garderobe en gastentoilet. Woonkamer & Eetkamer Vanuit de hal betreedt je de royale living met een ruime zithoek rondom de open haard en een brede schuifpui naar het riante dakterras. Een heerlijke leefruimte met veel ramen en uitzicht op een groene, parkachtige omgeving. Aansluitend tref je de eetkamer waar je je eveneens in een oase van groen waant. Een heerlijke plek om fijn te tafelen of te genieten van een kop koffie. Het appartement is voorzien van een marmeren vloer. Een mooie basis voor elk interieur. Keuken & Bijkeuken De luxe keuken is eigentijds ingericht met een royaal werkblad aan twee zijden, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Dakterras Het indrukwekkende dakterras van maar liefst 40 m² biedt volop ruimte om te ontspannen of met familie en vrienden te genieten van een diner. Dankzij de groene parkachtige omgeving voelt het terras als een oase van rust midden in de stad. De ligging -op het zuiden- maakt, dat je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Slaapkamers & Badkamers Het appartement is licht en luchtig ingericht en beschikt over twee royale slaapkamers en een extra hobby-/studeerkamer met een eigentijdse glazen deur. De ouderslaapkamer heeft een praktische kastenwand en een balkon met uitzicht over de binnenstad. Er zijn twee badkamers, waarvan één badkamer is voorzien van een wastafel, doucheruimte en toilet. De tweede badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een ligbad. Garage De garage bevindt zich op de begane grond, is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en is binnendoor bereikbaar. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De centrale entree is afgesloten en voorzien van een videoview systeem, lift en trapopgang. Bijzonderheden: - Intergas Compact HR cv-ketel en centraal ventilatiesysteem - Koel appartement in de zomer - Luxe marmeren vloer als stijlvolle basis - Riant dakterras van ruim 40 m² op het zuiden en een extra balkon, grenzend aan de slaapkamer - Elektrisch bedienbare zonwering - Voorzien van alarm - Gelegen in hartje Enschede, omgeven door groen - De gezellige Oude Markt, theater, muziekcentrum en winkels bevinden zich op loopafstand - Nabij busstation (elektrische bussen) en centraal station - Bijdrage VvE : € 336/maand - Actieve VvE Kortom: Dit appartement biedt luxueus en comfortabel wonen in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat het appartement uniek maakt zijn het riante dakterras, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen garage. Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 135 m² Inhoud wonen: 482 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 23-01-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.