Albert Meijeringstraat 707521 TM EnschedeTubantia-Toekomst

Uitgebouwde Tussenwoning met Prachtig Uitzicht en Modern Comfort In de geliefde woonwijk 'Twekkelerveld' presenteren wij deze sfeervolle tussenwoning, voorzien van een uitbouw aan de achterzijde en diverse moderne voorzieningen. De woning beschikt over een aangebouwde houten berging. De uitbouw heeft de leefruimte vergroot, waardoor een ruime keuken en een multifunctionele speel-/kantoorruimte zijn gecreëerd. Vanuit de royale woonkamer geniet u van vrij uitzicht op de nabijgelegen wadi. Kenmerken: Centrale Ligging: Supermarkten, scholen, speel- en sportfaciliteiten, openbaar vervoer, winkels en snelwegontsluitingen zijn allemaal binnen handbereik. Indeling -Begane Grond: Een entree/hal met meterkast, toilet, provisiekast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer met vrij uitzicht, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een speelhoek en een portaal met wasruimte en toegang tot een praktische speel-/kantoorruimte. -1e Verdieping: Drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. -2e Verdieping: Een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: Bouwjaar: Circa 1965. CV-ketel: Nefit HR (bouwjaar: 2017, eigendom). Kunststof Kozijnen: De drie slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (geplaatst in 2020). Keukenvoorzieningen: Elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Achtertuin: Gesitueerd op het oosten met eigen achterom. Energielabel: E Isolatie: De woning is in 2023 volledig geïsoleerd d.m.v. dak-, spauw- en bodemisolatie. Zonnepanelen: De woning beschikt over een set van 8 zonnepanelen met een totaal vermogen van 3,34 kWp Vraagprijs: € 320.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.