Beckumerstraat 767548 BH EnschedeDorp Boekelo

Karakteristieke, gemoderniseerde erkerwoning met vrijstaande, multifunctionele ruimte en prachtige tuin met veel privacy. Dit alles op een perceel van 323 m². Gelegen in het gezellige dorp Boekelo, biedt deze woning een ideale combinatie van landelijke rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. U bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl u kunt genieten van de serene omgeving en het prachtige landschap De grote vrijstaande schuur (begane grond ± 32 m² en zolder ± 18 m²) is enkele jaren geleden voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak met aan beide zijden een dakkapel. Ideaal voor een beroep of bedrijf aan huis of (behoudens vergunning) mantelzorg. Achter de multifunctionele ruimte is een serre aangebouwd en bevindt zich - zeer verrassend - een prachtige tuin, een ware groene oase waar u kunt genieten van rust en privacy. Perfect voor tuinliefhebbers en mensen die van buitenleven houden. Kenmerken: - Karakteristieke erkerwoning; - Perceelgrootte 323 m²; - Brede oprit; - Grotendeels v.v. kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing; - Verzorgde en zonnige tuin op het noorden met overdekt terras en tuinhuisje; - Multifunctionele vrijstaande schuur. Woonprogramma: Begane grond: - Overdekte entree aan voorzijde; - Hal met groepenkast (volledige elektrische installatie in 1999 vervangen, zowel woning als schuur; - Woonkamer (± 27 m²) met erker; - Dichte keuken (± 2020) met diverse inbouwapparatuur en kelderkast; - Achterportaal en toilet. Eerste verdieping: - Overloop; - Twee slaapkamers, waarvan één in gebruik als inloopkast; - Badkamer (functioneel maar gedateerd) met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting; - Vaste trap naar... Tweede verdieping: - Overloop; - Slaapkamer met dakkapel; - Bergruimte met CV-opstelling Bijgebouwen: Vrijstaande schuur met zolder v.v. twee dakkapellen - Oppervlakte begane grond ± 32 m², verdieping ± 18 m²; - Dak en zoldervloer ± 2008 vervangen; - v.v. dakisolatie; Serre (± 12 m²) aan achterzijde schuur; Overkapping over de gehele lengte van de schuur; Tuinhuisje. Bijzonderheden: - Perceel 323 m²; - Woonoppervlakte ± 94 m²; - Inhoud ± 333 m³; - Gedeeltelijk v.v. dak- en vloerisolatie en nagenoeg volledig van isolerende beglazing; - Remeha Avanta 35C HR combiketel (2018, eigendom); - Energielabel E; Boekelo: Wie Boekelo zegt denkt meteen aan zout. Iets waar Boekelo al meer dan 100 jaar bekend om staat. Maar met alleen "zout" doen we Boekelo te kort. Wat te denken van bijvoorbeeld de wereldberoemde "Military" die jaarlijks in Boekelo en het aangrenzende Usselo wordt verreden of de gezellige dorpskern met een redelijk gevarieerd winkelaanbod en enkele terrasjes. Daarnaast is er iedere vrijdagochtend een markt. Boekelo kent een bloeiend verenigingsleven en heeft twee basisscholen. Liefhebbers van rust komen in Boekelo aan hun trekken. Het fraaie buitengebied met zijn diverse wandel-, fiets- en andere recreatiemogelijkheden bevindt zich overal in Boekelo op enkele minuten afstand. Dit laatste geldt ook voor de oprit naar de A-35 en nieuwe N-18. En voor degenen die af en toe de drukte willen opzoeken, is het centrum van Enschede slechts 25 minuten fietsen. Waarom Kiezen voor Beckumerstraat 76? Deze woning biedt het beste van twee werelden: De charme van een historische woning met de voordelen van enkele renovaties. Of u nu op zoek bent naar een karakteristiek familiehuis, een plek om te ontspannen of een woning met extra ruimte voor hobby's en werk, Beckumerstraat 76 heeft het allemaal. Kom langs en ontdek zelf de unieke charme en veelzijdigheid van deze prachtige erkerwoning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem vandaag nog contact met ons op! Beckumerstraat 76, Boekelo – Uw Droomhuis Wacht Op U