Boddenkampsingel 277514 AN EnschedeWalhof-Roessingh

Aan de groene singel van de Boddenkamp in Enschede wacht deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op nieuwe bewoners. De woning is stijlvol ingericht en biedt met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en twee garages een zee aan ruimte. Hier woon je rustig, maar met het bruisende stadscentrum en bijzondere voorzieningen van Enschede op slechts enkele minuten afstand. De wijk is geliefd vanwege haar karakteristieke uitstraling met mooie gebouwen en veel groen. Een fraai uitzicht over De Ambachtsschool en de ligging direct bij het prachtige van Heekpark als bewijs. Vanaf Boddenkampsingel 27 ben je binnen vijf minuten bij de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts en scholen en bovendien wandel je binnen 10 minuten het bruisende centrum binnen. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime entree met toilet, berging en trapopgang naar de verdieping. De begane grond van deze woning ademt gezelligheid en moderniteit. Stap binnen in de doorzon woonkamer, waar veel licht, een erker en een houtkachel de sfeer bepalen. De in 2022 vernieuwde keuken is een lust voor het oog, uitgerust met luxe inbouwapparatuur en een gezellige bar. Handig is de entree aan de achterzijde waar ruimte is voor de wasmachine. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Deze verdieping is bij uitstek geschikt voor een gezin dat ruimte en comfort belangrijk vind. Elke kamer is modern ingericht en biedt voldoende ruimte. De badkamer is eveneens modern ingericht, lekker ruim en licht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met een overloop, meer dan voldoende bergruimte en de ruime vierde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbykamer. Buitenruimte: De buitenruimte is een mooi verlengstuk van de woning. De tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt zowel zonnige plekjes als schaduwrijke hoekjes. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging. Daarnaast beschikt de woning over twee vrijstaande garages die wederom voor veel ruimte zorgen. De toegang van deze garages is via de toegangsweg direct gelegen naast het blok van de woning of gewoon vanuit de achtertuin middels een gangetje. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976 - Type woning: Twee-onder-een kapwoning - Perceelgrootte: 178 m² (exclusief garages) - Woonoppervlakte: 130 m² - Energielabel: C - Vier slaapkamers - Twee garages (waarbij in één van de garages een auto past) - Badkamer en toilet uit 2017 - Keuken uit 2022 - Achtertuin uit 2021 - Buitenschilderwerk van 2023 In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest aanwezig. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.