Braamlanden 847542 CK EnschedeStroinkslanden-Zuid

Braamlanden 84 te Enschede staat te koop! Wees welkom bij deze aan rustige straat in de kindvriendelijke en groene woonwijk 'Stroinkslanden' gelegen TE MODERNISEREN HOBBYKAMERWONING met drie slaapkamers en beschutte op het zuid-westen georiënteerde achtertuin. Deze woning kenmerkt zich door haar prettige en vele lichtinval en mag met recht RUIM genoemd worden. Daarnaast biedt deze woning talloze mogelijkheden voor diegene die wonen en (hobbymatig) werken willen combineren! Dit woonhuis beschikt namelijk op de begane grond over een garage/berging en een tuin/hobbykamer voorzien van een extra keukenblok. Eventueel kan deze ruimte ook gebruikt worden als vierde slaapkamer, want op de tweede verdieping zijn reeds drie slaapkamers aanwezig. In de directe omgeving zijn diverse sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, (basis)scholen, uitvalswegen en het buitengebied aanwezig. Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten. Wij heten je van harte welkom! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis: Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, hobbykamer met trapopgang, vaste kasten, keukenopstelling en loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: straatgerichte woonkamer en tuingerichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: overloop met CV kast, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973. - Woonoppervlakte: 134 m². - Inhoud: 471 m³. - Perceeloppervlakte: 97 m². - Wonen en (hobby)matig werken is mogelijk! - Drie ruime slaapkamers, vier is mogelijk door herindeling begane grond. - Verwarming en warmwater geschiedt door middel van een H.R. combi-ketel (eigendom, bouwjaar 2007. - De woning behoeft modernisatie. - De CV-ketel werkt thans niet! - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied. - Definitief energielabel C. Aanvaarding: in overleg maar kan snel. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Niet- zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.