Buurserstraat 2627544 RG EnschedeWesselerbrink Zuid-Oost

Gelegen aan de rand van Enschede, op een steenworp afstand van "Landgoed Het Smalenbroek", bieden wij deze aantrekkelijke hoekwoning aan. Met een zeer grote kavel van maar liefst 440 m², een aangebouwde garage van circa 32 m2 en een enorme tuin, biedt deze woning niet alleen volop wooncomfort! De royale achtertuin biedt veel privacy en is perfect voor zomerse barbecues of gewoon om in te relaxen. De dubbele garage (met vliering) biedt niet alleen plaats voor uw auto, maar ook voor extra opslagruimte of een werkplaats. De garage is tevens via de tuin bereikbaar, wat extra mogelijkheden biedt. Kunt u zich al voorstellen hoe het zou zijn om hier te wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet (2010), meterkast en trapopgang. Via de hal betreed je de zeer royale woonkamer, welke is uitgebouwd met 2,5 meter. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde, is op maat gemaakt door een interieurbouwer en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, granieten blad, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en apothekerskast. De inbouwapparatuur is van het merk Bosch. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De fraai aangelegde tuin is redelijk onderhoudsvrij en biedt een zee aan ruimte. in de vrijstaande, afsluitbare overkapping (2020) is het heerlijk vertoeven. Verder is er een praktische berging aanwezig. 1e verdieping: Ruime overloop, 3 royale waarvan er 2 zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is gerenoveerd in 2020 en beschikt over elektrische vloerverwarming, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een pvc-vloer. via vaste trap te bereiken 2e verdieping: voorzolder, zolderkamer Bijzonderheden: * Bouwjaar 1987; * Perceeloppervlak 440 m²; * Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024; * Aangebouwde, dubbele stenen garage van 32 m² met vliering (2005); * Gelegen nabij Landgoed Het Smalenbroek, centrum en uitvalswegen; * Energielabel C; Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.