B.W. ter Kuilestraat 2117545 KR EnschedeStevenfenne

Welkom thuis in deze leuke tweekapper! Deze woning is niet zomaar een huis; het is een thuis waar je kunt genieten van comfort en duurzaamheid. Deze woning is ook nog eens zeer geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis, omdat er op de begane grond reeds 2 kantoorruimtes/praktijkruimtes gerealiseerd zijn met een eigen entree. Daarnaast is er een garage op eigen terrein. Deze woning biedt de perfecte indeling voor jouw levensstijl: een ruime en lichte woonkamer met voldoende plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De open haard zorgt voor een extra gezellige sfeer. Een praktische keuken en meerdere kamers voor werk, rust en ontspanning. En niet te vergeten de 2 kantoor-/praktijkruimtes op de begane grond met de eigen entree. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de gevel is nageïsoleerd, er is bodemisolatie aangebracht en de 10 zonnepanelen op het dak zijn je eigen energiebron. Recentelijk zijn er ook nog de volgende verbeteringen aangebracht: nieuwe kunststof tuindeuren, elektrische vloerverwarming in de woonkamer, keuken en in het achterste kantoor. Buiten is er een besloten achtertuin met bestrating en groene borders. Een oase van rust en privacy; perfect voor ontspannen momenten en gezellige barbecues. De woning ligt in de levendige woonwijk Stadsveld met diverse scholen, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en met het bruisende centrum van Enschede op fietsafstand. Waar wacht je nog op? Maak van deze woning jouw droomhuis en beleef elke dag als een feestje! Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning. Jouw toekomstige thuis wacht op je! Indeling - Begane grond: entree, hal, trapopgang, trap-/kelderkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime L-woonkamer heeft een sfeervolle open haard. Het eetgedeelte heeft dubbele deuren naar de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van 5-pits-gaskookplaat, zwarte schouw, oven en vaatwasser. De bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling biedt toegang tot het eerste kantoor met vaste kast. Via deze lichte ruimte bereik je de tussenhal met toiletruimte, tuindeur en een aparte ingang aan de zijkant van de woning. Vanuit deze tussenhal is het tweede kantoor bereikbaar. De aparte ingang en extra toiletruimte maakt deze woning geschikt voor een bedrijf/praktijk aan huis dat volledig gescheiden is van het privégedeelte. - 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers. De badkamer heeft een wastafel met meubel, een wandcloset, een douchecabine, ligbad en design radiator. Vaste trap naar: - 2e verdieping: deze verdieping heeft een vierde royale slaapkamer met dakkapel en knieschotten. Bijzonderheden - Verwarming en warm water middels Intergas Hre CV-combiketel (2024, eigendom) - Elektrische vloerverwarming in woonkamer, keuken en achterste kantoor-/praktijkruimte - Woonkamer is voorzien van een open haard - 10 Zonnepanelen (2015, eigendom) - De gevels zijn nageïsoleerd - Er is bodemisolatie aangebracht in 2022 - Deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje) - De achtergevel is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm Bouwjaar: 1958 Perceel: 222 m² Woonoppervlakte: 121 m² Inhoud wonen: 497 m³ Energielabel: C (geldig tot 23-04-2032) Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.