Clara Peeterslaan 237545 BG EnschedeStadsveld-Noord-Bruggert

WOW: deze woning heeft het ALLEMAAL al in HUIS! Dit zijn de belangrijkste kenmerken van deze woning: ROYAAL VRIJSTAAND WONEN: Deze royale vrijstaande woning met energie label A biedt maar liefst circa 196 m² aan woonoppervlak. LEVENSLOOPBESTENDIG ONTWERP: Geniet van het gemak van een slaapkamer en badkamer op de begane grond: perfect voor wonen op alle leeftijden. RUIME EN LICHTE WOONKEUKEN: De woonkeuken is uitgebouwd in 2007 met een stijlvolle erker, de overkapping is in 2016 toegevoegd en biedt de perfecte setting voor gezellige etentjes met vrienden en familie en voor dagelijkse momenten samen. LICHTE WOONKAMER: De woonkamer biedt veel ruimte voor een grote gezellige zithoek en de gashaard zorgt voor een extra fijne woonbeleving. MODERN COMFORT: De badkamer op de eerste verdieping is vernieuwd in 2019. Deze beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. OPTIMALE BUITENBELEVING: Ontspan onder de overkapping met lichtstraat, geplaatst in 2016, waardoor je ook op minder zonnige dagen van het buitenleven kunt genieten. De fraai aangelegde tuin op het westen nodigt uit tot genieten van elke zonnestraal. Voor de liefhebber wordt de hot tub ter overname aangeboden. DUURZAAM & VEILIG: Voorzien van 18 zonnepanelen (2023) en een alarminstallatie zijn reeds aangelegd, waarbij het laatste zorgt voor een extra veilig gevoel. VOLDOENDE RUIMTE & PRIVACY: Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een royale leefruimte is er voldoende ruimte voor het gehele gezin. Deze woning is gebouwd in 1999 en is prima geïsoleerd: dit betekent comfortabel wonen in een super fijne leefomgeving met ook nog eens lage energiekosten. Dankzij de volledige isolatie en de aangebrachte verbeteringen, zoals de Remeha CV-combiketel (2022), vloerverwarming in de woonkeuken en in de badkamer op de 1e verdieping en airconditioning (2018), geniet je van modern comfort in elk seizoen. Of je nu van de rustige ligging wilt genieten of van de prachtige onderhoudsvriendelijke tuin rondom; deze woning biedt het allemaal. Ben je klaar om je nieuwe leven te beginnen in dit prachtige woonhuis? Ontdek je droomhuis in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer! Neem contact op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de ruimtes, het licht en de luxe, die deze woning te bieden heeft. LOCATIE De locatie is ook nog eens super! Ligging in de geliefde, groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk 't Zwering. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, te denken aan scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook is er een snelle verbinding met de A-35. En het gezellige stadscentrum met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen ligt op fietsafstand. INDELING - Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang met garderobe onder de trap. Fijne straatgerichte woonkamer met op maat gemaakte zwevende kastjes. De lichte woonkamer heeft een erker en een gezellige gashaard. Fraaie leefkeuken met erker en dubbele tuindeuren naar de veranda met lichtstraat. De greeploze witte keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis met wok brander, RVS schouw, vaatwasser (2022), combi-oven en koelkast. De bijkeuken heeft een wasfontein en geeft toegang tot de tuin en de slaapkamer met badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een pantry met koelkast en vaste kastenwand. - 1e verdieping: overloop, master bedroom aan de achterzijde met fraaie ruime inloopkast en 2 slaapkamers aan de voorzijde. Royale moderne en geheel betegelde badkamer met meubel met 2 wastafels, wandkast, halfvrijstaand bad, inloopdouche met nisjes, inbouwkranen en drain. Vloerverwarming op elektra. Separate toiletruimte met vaste kast met CV-opstelling. Vaste trap naar … - 2e verdieping: overloop met vaste kast, airco-unit in het trappenhuis, 1e slaapkamer aan de voorzijde met knieschotten en 2e slaapkamer aan de achterzijde met de witgoedaansluitingen en de knieschotten voor bergruimte. BIJZONDERHEDEN - In 2019 is de badkamer geheel gemoderniseerd op de 1e verdieping; deze is uitgevoerd met mooie materialen. - In 2016 is de overkapping met lichtstraat geplaatst, waardoor je ook met minder weer nog heerlijk buiten kunt zitten. - In 2017 is de tuin gerenoveerd. - De woonkeuken is in 2007 met een fraaie erker uitgebouwd. - Gelegen op een ruim perceel van 384 m². - De wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuukt. - De keuken, hal en toilet zijn voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming. - De woonkamer en 1 slaapkamer en overloop boven zijn voorzien van een parketvloer. - De entree/hal op de begane grond is voorzien van zwevende kasten. - De veranda is voorzien van een lichtstraat en een ledverlichtingsbaan. - Door de vrij recente bouw 1999 is de woning goed geïsoleerd (houten kozijnen met dubbele beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie). - Verwarming en warm water middels Remeha CV-combiketel (eigendom, 2022). - De woonkamer is in 2015 voorzien van een gashaard. - In de badkamer op de 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. - Op de 2e verdieping is in 2018 een airco-unit geplaatst. - Er is een waterontharder geplaatst (2019). - Hydrofoor waterdrukverhoger (2023) ter overname aangeboden. - Een alarminstallatie is aanwezig. - Ook aan verduurzaming is gedacht: de woning is voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom, 2023). - De woning is geheel uitgevoerd met mooie stompe deuren in houten binnendeurkozijnen. - Het trappenhuis is voorzien van RVS leuningen. - Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van een besproeiingssysteem. Bouwjaar: 1999 Perceel: 384 m² (bestaande uit 2 kadastrale percelen) Woonoppervlakte: 196 m² Overige inpandige ruimte: 20 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m² Inhoud wonen: 803 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 01-03-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.