De Achterhorst 227522 EA EnschedeDrienerveld-U.T.

Unieke kans uitsluitend voor medewerkers van de Universiteit Twente! Op een prachtige locatie aan de rand van de campus, in een parkachtige omgeving aan een vijver, staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning. De woning ligt op een perceel van 358 m² welke is uitgegeven in erfpacht en beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. In de tuin bevinden zich twee houten bergingen, ideaal voor opslag. Gelegen in het bosrijke gebied van de universiteit, biedt deze woning een unieke kans om te genieten van rust, natuur en een groene leefomgeving. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zowel op het UT-terrein als in de omliggende wijken zoals Twekkelerveld. Met uitstekende verbindingen naar het centrum van Enschede en de snelweg is dit de perfecte plek om wonen, werk en ontspanning te combineren. Indeling o.a.: Entree/hal met trapopgang, trapkast met meterkast en een toilet voorzien van een fontein. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de vijver. De uitgebouwde woonkeuken heeft twee lichtkoepels, openslaande tuindeuren naar de tuin en een praktische inpandige doorgang naar de bijkeuken, waar ook de aansluiting voor de wasmachine is. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw met koolstoffilter en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met een inbouwkast waarin de cv-/combiketel is opgesteld. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk, evenals de moderne badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1965. Perceelgrootte 358 m². Woonoppervlakte 104 m². Energielabel C (na het vaststellen van het energielabel is de begane grondvloer nog geïsoleerd). Verkoopvoorwaarden: - De koper moet een arbeidsovereenkomst hebben voor minstens 30% van een fulltime dienstverband (12 uur per week) bij de Universiteit Twente, of bij een onderneming waarin de Universiteit Twente direct of indirect minstens 50% van de aandelen bezit. Indien de arbeidsovereenkomst wordt beëindigd, dient de woning binnen 12 maanden te worden verkocht. - De grond is uitgegeven in erfpacht door de Universiteit Twente. Hiervoor geldt momenteel een jaarlijkse vergoeding (canon) van circa € 400,- per jaar. De canon is vastgesteld tot december 2041 (een periode van 50 jaar), waarna deze herzien kan worden. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg per/vanaf uiterlijk 01 mei 2025. Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.