De Triomfboog 447513 KH EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Modern wonen met het beste van 2 werelden, want naast dat je op korte fietsafstand van het centrum van Enschede zit, wordt je omringt door park en groen. Dat de locatie een groot pluspunt is is zeker waar, maar ook de woning zelf heeft veel te bieden. Zo is deze energielabel A hoekwoning goed onderhouden, voorzien van 4 ruime slaapkamers en beschikt niet over 1, maar 2 parkeerplaatsen. Daarnaast zijn de leefruimtes heerlijk licht en ruim en is de zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen, waar zich niet alleen aan deze zijde, maar ook aan de voorzijde nog een aangebouwde houten berging bevindt. De woning is centraal gelegen, waarbij je op slechts enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Enschede bent. Wel heb je hier de voordelen van het groen en de rust door de parkachtige ligging, met alle voorzieningen nabij. Ook het openbaar vervoer en het ziekenhuis zijn op steenworp afstand gelegen, evenals de uitvalsweg richting snelweg en omliggende steden. Indeling woning Begane grond: Er is ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein op de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning waarbij je tevens toegang hebt tot de aan deze zijde gelegen houten berging waar je de fietsen kunt stallen. Zodra je de woning binnentreed kom je in de hal die voorzien is van een toilet (met fontein), de trapopgang naar de eerste verdieping, een inbouwkast en ruimte voor jouw garderobe. Wanneer je doorloopt naar de living valt direct op hoe heerlijk licht deze is. Dit komt mede door de grote raampartijen aan de tuin- en straatzijde en eveneens door de open verbinding van de woon-en eetkamer. De L-vorm creëert een knus woongedeelte, waarop aansluitend tevens een mooie ruimte ontstaat voor een ruime eettafel. Daarnaast heb je een handige inbouwkast voor het opbergen van o.a. voorraden. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is straatgericht. Door de U-opstelling heb je volop bergruimte in de aanwezige keukenkastjes en is er een riant granieten werkblad. Daarnaast beschikt deze keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Via de aanwezige tuindeur stap je zo de heerlijke tuin in. Eerste verdieping: Doorlopend naar boven komt ook weer de heerlijke lichtinval je tegemoet. Dit mede door het zijraam op de overloop en de grote ramen op de slaapkamers (1 slaapkamer beschikt over rolluiken). Vanaf de overloop kun je de 3 ruime slaapkamers betreden. Deze zijn alle 3 van goed formaat, dus het plaatsen van tweepersoonsbedden of kledingkasten is hier zeker mogelijk. De royale badkamer beschikt over alle gemakken, want naast een toilet is er een handdoekradiator, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche aanwezig. Via een vaste trap kun je vanaf de overloop de tweede verdieping bereiken, waar zich tussen beide verdiepingen tevens de airconditioning bevindt. Zo ontstaat er een aangenaam klimaat. Tweede verdieping: Wat een fijne extra verdieping is dit en door de opsplitsing zijn er 2 mooie ruimtes ontstaan. De overloop kan fungeren als wasruimte doordat hier de wasmachine-en drogeraansluiting aanwezig is, waarbij zich achter het schot tevens nog een kast / bergruimte bevindt. Separaat is een mooie en lichte 4e slaapkamer gecreëerd, die net als de overloop beschikt over een groot raam (waarvan deze voorzien is van een rolluik). Tuin: Deze nette onderhoudsvriendelijke tuin is strak bestraat in combinatie met sfeervolle beplanting. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je genieten van de zon, maar uiteraard ook een beschut plekje opzoeken onder de gezellige overkapping dat in 2019 is gerealiseerd. Vanuit deze tuin is tevens de 2e aangebouwde houten berging te betreden waar je voldoende ruimte hebt voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 134 m² Inhoud: 478 m³ Perceeloppervlakte: 177 m² Bouwjaar: 2007 Verwarming: Middels cv-installatie (Eigendom, 2008, Intergas) - Riante moderne hoekwoning met energielabel A, op geliefde locatie gelegen; - Wonen aan een park, op fietsafstand van Enschede centrum - Voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Verzorgde zonnige tuin met gezellige overkapping; - Lichte living en moderne u-keuken; - 2 Houten bergingen; - Eventueel ter overname: verleende bouwvergunning voor een uitbouw aan de achterzijde (ter plaatse van de overkapping); - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;