De Triomfboog 487513 KH EnschedeHorstlanden-Stadsweide

De Triomfboog 48 te Enschede staat te koop! Wees welkom bij deze modern uitgevoerde en goed onderhouden TUSSENWONING gelegen in de uiterst kindvriendelijke woonwijk ''De Groene Bogen'' met maar liefst vier slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's, luxe overkapping en heerlijke privacy biedende achtertuin op het zuiden. Als jij op zoek bent naar een centrale locatie waarbij je kinderen naar hartenlust kunnen spelen in de directe omgeving dan is er geen betere plek te vinden in Enschede. De woonwijk is gebouwd in 2008 en heeft daarbij op alle facetten gedacht aan je spelende kinderen. Zo tref je centraal in de woonwijk (aan de achterzijde van het perceel) een zeer ruim opgezet speelplaats. De straten zijn allen zeer verkeersluw en in de directe omgeving tref je diverse (basis)scholen. Ook aan de ouders is uiteraard gedacht. Zo heb je het prachtige Volkspark op loopafstand en loop je tevens met het gemak de Oude Markt van Enschede op. Dit is ongeveer op 10 minuten gelegen. Wat ons betreft brengt deze jonge en veelzijdige woonwijk het beste van twee werelden bij elkaar. De woning is gebouwd in 2008 en daardoor volledig geïsoleerd. In 2021 is de woning nog eens voorzien van 11 zonnepanelen (in eigendom) en zijn er in totaliteit drie airco's aanwezig. Een definitief energielabel A is dan een logisch gevolg. Tevens wordt de woning voorzien van prettig en veel lichtinval door de aanwezigheid van de vele raampartijen. De huidige eigenaren hebben de woning tevens flink gemoderniseerd en daarbij onder andere een luxe overkapping geplaatst in de achtertuin met glazen schuifwanden. In de woonkamer zijn diverse maatwerk (inbouw)kasten geplaatst. Ook de achtertuin is vernieuwd en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de weids opgezette (groene) omgeving. Wij heten je van harte welkom bij deze fraaie eengezinswoning en ervaar zelf de vele voordelen! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje, bergkast, meterkast en trapopgang, breed opgezette woonkamer voorzien van diverse maatwerk (inbouw)kasten, eetkamer en open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en loopdeur naar de luxe uitgevoerde overkapping met o.a. glazen schuifwanden. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van rolluiken en badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, ligbad, toilet en douche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats witgoed, CV-ketel en omvormer zonnepanelen, vierde slaapkamer met airconditioning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008. - Woonoppervlakte: 138 m². - Inhoud: 493 m³. - Perceeloppervlakte: 174 m². - Eigen oprit met plaats voor twee auto's. - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteitsaansluitingen (voorzijde perceel). - Vier slaapkamers welke allen zijn voorzien van rolluiken. - Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer. - Volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen! Energielabel A. - In totaal zijn er drie airconditionings aanwezig. - Vrije ligging aan de achterzijde over de groene omgeving. - Zeer kindvriendelijke ligging! Veel speelvoorzieningen aanwezig. - Stadscentrum, Volkspark en station zijn binnen handbereik. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.