Demmerskamp 557524 CM EnschedeDorp Lonneker

Uniek woonhuis in het centrum van Lonneker Dit half vrijstaande woonhuis ligt op een perceel van 322 m² aan de Demmerskamp, een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, die maar aan één kant bebouwd is. Er zijn dus geen overburen. Aan de voorkant is er daardoor vrij uitzicht op de Voortsweg. Het huis heeft een voortuin en een ruime achtertuin, ontworpen en aangelegd door de befaamde tuinarchitect Hans ter Horst. De prachtige achtertuin, met voor een deel zeer unieke beplanting, is heel besloten en vrij van inkijk. Dat biedt optimale privacy. Naast het huis is er een geïntegreerde carport in het verlengde van de brede oprit, waar nog ruim plaats is voor een tweede auto. De woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie, op een steenworp afstand van het centrale dorpsplein van Lonneker met supermarkt, bakker en restaurants. Lonneker is bekend om zijn gezellige dorpssfeer en aantrekkelijke ligging in een landelijke omgeving. De verkeersverbinding met Enschede, Hengelo en Oldenzaal is uitstekend, en bovendien is Lonneker goed bereikbaar vanaf de A1 en de A31. De basisschool, tennisclub en de voetbalvereniging zijn vlakbij. De woning heeft een prettige en efficiënte indeling met relatief grote kamers. Er is veel bergruimte door opvallend veel ingebouwde kasten. Het achterste gedeelte van de verlengde garage is verbouwd tot slaapkamer met een rolstoeltoegankelijke badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk, maar biedt ook de mogelijkheid om een afzonderlijke werkkamer in te richten. De voorzijde van de garage kan nog steeds worden gebruikt als berging of voor een kleine auto. Afgezien van de verbouwde garage verkeert de woning geheel in oorspronkelijke toestand. De bewoonster die er vanaf het begin tot zeer onlangs woonde heeft het huis steeds zorgvuldig bewoond. De staat van onderhoud is uitstekend (hoewel de bruin geverfde houtbekleding aan de voor- en achtergevel wel weer een beurt mag hebben). Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, één op de begane grond en één op de eerste verdieping, plus nog een afzonderlijk toilet, is deze woning geschikt voor gebruikers met uiteenlopende eisen. De slaapkamer aan de achterzijde van de bovenverdieping heeft een directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het wooncomfort. In de woonkamer en in de grote slaapkamer boven is er een moderne energiezuinige Mitsubishi inverter-airco met warmtepomp uit 2020 die niet alleen voor koeling, maar ook als voordelige verwarming gebruikt kan worden. Dit in 1989 onder architectuur gebouwde attractief ogende huis biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om gelijkvloers te wonen. Kom langs en ontdek zelf de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Stel uw bezoek niet uit, want er is veel belangstelling voor dit unieke aanbod. INDELING - Begane grond Hal, entree met garderobe nis, toilet en meterkast voorzien van alarminstallatie, vaste trap naar verdieping. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer is veel ruimte voor een eettafel en een ruime zithoek aan de straatzijde, met een gashaard. Aan de achterzijde geeft een schuifpui met zonnescherm toegang tot de tuin. De keuken is tuingericht en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een 4 pits gasstel, oven, een afzuigkap, koelkast en vriezer en deur naar de inpandig bereikbare garage/berging waar zich de CV-opstelling bevindt. Het achterste gedeelte van de garage is getransformeerd tot een slaapkamer (12,63 m²) met twee grote hang-/legkasten en een badkamer. Deze is voorzien van onderhoudsvrije panelen, een designradiator, een rolstoelvriendelijke douche, toilet met armsteunen, wastafel met toiletkastje, mechanische ventilatie en vloerverwarming welke via de centrale verwarming op de slaapkamer is in te stellen. Wasruimte met witgoedopstelling en werk-gootsteen. - 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Bovendien is er een diepe bergkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde beslaat de gehele breedte van de woning, is voorzien van een airco-unit en vier inbouwkasten. De twee royale slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van drie inbouwkasten en bieden allebei toegang tot het balkon dat over de hele breedte van het huis loopt. De compacte badkamer is gedateerd en voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en velux dakraam. De badkamer is zowel via de overloop als vanuit de grote slaapkamer te bereiken. Een klein luik in het plafond van de overloop geeft toegang tot de vliering (zonder trap). - Tuin De op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen, een houten tuinschuurtje en een buitenkraan. De achtertuin is toegankelijk via de garage/berging en de eetkamer. Bouwjaar: 1989 Perceel: 322 m² Woonoppervlakte: 153 m² Inhoud wonen: 569 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 01-05-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.