Dr. Benthemstraat 567514 CM EnschedeLasonder, Zeggelt

Uniek wonen, werken of 'wonen en werken'. Jouw droomhuis in Enschede! Heb je altijd al gedroomd van een unieke woonervaring? Dit indrukwekkende herenhuis biedt een uitzonderlijke mogelijkheid voor zowel riant wonen als werken, of een combinatie daarvan, dankzij de gemengde bestemming. Dit prachtige herenhuis, dat is ontworpen door de gerenommeerde architect Johan Sluijmer, biedt een imposant woonoppervlakte van maar liefst 296 m² en ademt een unieke sfeer. Sluijmer, bekend om zijn indrukwekkende kerkgebouwen, heeft zijn kenmerkende stijl doorgevoerd en een ontwerp aan de Dr. Benthemstraat neergezet, dat karakter en ruimte ademt. De hoge ramen met tuindeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval en creëren een ongeëvenaarde ambiance. Het hoge plafond en de extra werkruimte op de verdieping in open verbinding met de living zijn opvallende kenmerken en versterken de unieke ambiance. Dit huis combineert moeiteloos de karakteristieke elementen van de oorspronkelijke architectuur met een moderne, luxe afwerking. Denk aan de hoge authentieke ramen in combinatie met een strakke gietvloer met vloerverwarming en stijlvolle glazen puien en deuren. Deze harmonieuze mix zorgt voor een tijdloze elegantie die zowel comfort als esthetiek biedt. Momenteel in gebruik als kantoor maar tevens als woonhuis, biedt dit herenhuis talloze mogelijkheden. De halfopen keuken is uitgerust met een inbouwkeuken met een royaal werkblad en inbouwapparatuur en op de verdieping tref je een royale badkamer. Het herenhuis ligt aan een rustige straat met karakteristieke en statige panden en wordt omringd door een royale parkachtige tuin met zicht op de St. Jozefkerk. Een heerlijke plek om te wonen en/of te werken terwijl je er in alle privacy kunt genieten van de rustgevende groene omgeving. En dat alles op loopafstand van de gezellige binnenstad van Enschede. Indeling: Begane grond: royale entree met gastentoilet, openslaande glazen deur naar de ruime hal met een glazen pui met deur naar de hobbyruimte c.q. slaapkamer/kantoorruimte. Vanuit de hal betreed je de riante living/kantoor. Deze ruimte met een eigentijdse gietvloer en vloerverwarming heeft hoge ramen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Het hoge plafond met vide en de extra werkruimte/kantoor op de verdieping in open verbinding met de living, versterken de ruimtelijke sfeer. Drie openslaande tuindeuren geven toegang tot de sfeervolle tuin. In half open verbinding met de living/kantoor vind je de keuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken met een riant werkblad en apparatuur. Er is een extra werkruimte/kantoor, een berging, een slaapkamer/kantoor en extra bergruimte(n). De sfeervolle tuin met een heerlijk terras, gazon en oude bomen ademt een rustieke sfeer. Een ideale plek om tot rust te komen en van het buitenleven te genieten. De tuin is buitenom bereikbaar. Bovendien is er een hele royale berging en een overkapping. Wel zo handig voor wie wil klussen of voor het stallen van speelgoed en fietsen. Het pad naar de tuin is af te sluiten met het hek voor extra privacy en veiligheid. 1e Verdieping: de eigentijdse betonnen trap met bordes leidt naar deze verdieping. De geweldige vide, werkruimte/kantoor die in open verbinding staat met de woonkamer. Wat hier opvalt is eveneens het speelse lichteffect door de hoge ramen. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer/kantoor en een ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, doucheruimte, wandcloset en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Via de trap vanuit de werkruimte kom je op de royale zolderverdieping. Er is een voorzolder. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers met dakraam. Op deze verdieping zijn extra kamers te realiseren. Dit herenhuis biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woon- en/of werkervaring in een karakteristieke, rustieke woonomgeving met alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik. De huidige gebruikers gaan naar een nieuwe locatie. Een mooie kans om van dit bijzondere huis jouw nieuwe thuis te maken! Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1953 -Kavel: 714 m² -Woonoppervlakte: 296 m² -Parkeren op eigen terrein. Maar liefst 6 parkeerplaatsen. -Ontworpen door architect Johan Sluijmer. -Combinatie van karakteristieke architectuur en moderne eigentijdse afwerking. -Gemengde bestemming: Wonen, werken en de combinatie daarvan. -Sfeervolle tuin met heerlijk terras, gazon en oude bomen. -Unieke ambiance met opvallende kenmerken zoals hoge ramen en plafonds, vide, gietvloer. -Bijzonder herenhuis met de unieke mogelijkheid van wonen en/of werken. -Ligging aan rustige straat met karakteristieke statige panden. -Op 10 minuten loopafstand van het station. -In de geliefde woonwijk ’t Zeggelt’ gelegen, nabij scholen en de binnenstad van Enschede. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Voor woningen ouder dan 15 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing.