Elzenven 37534 NE EnschedeOikos

Zoek jij de grens op? Op het randje van het Enschedese dorp Glanerbrug, vlak bij de grens met Duitsland, vind je een fijne comfortabele woonplek voor jou en je gezin. Een moderne hoekwoning, goed onderhouden, voorzien van alle gemakken en een prachtige zonnige siertuin. En daarbij komt ook nog de goede isolatie, airconditioning en 10 zonnepanelen! Deze woning is wat we noemen ‘instapklaar’! Nette vloeren en een goed ingerichte keuken en badkamer. Met vier slaapkamers en een diepe tuin heb je hier alle ruimte voor gezin, werk en gasten, en er is ook voldoende bergruimte in de schuur en op zolder. De siertuin is fijn ingericht met een loungeplek op de zonnigste plek, een tuinkas en lekker veel groen. Locatie De autoluwe Elzenven is een heerlijk rustige plek om te wonen met de weilanden om de hoek. De wijk wordt ook wel ‘Tuindorp Beekveld’ genoemd. In de buurt van de stad en op de grens met Duitsland voorziet Glanerbrug in alle behoeften om lekker te leven: basisonderwijs, winkelstraten, sportverenigingen en het buitengebied om de hoek. Ook de Enschedese binnenstad is niet ver weg: in 25 minuten fiets je naar het Van Heekplein of je pakt de bus (elke 15 minuten, bushalte op 7 minuten loopafstand). De woning wordt aangeboden met bouwtechnische keuring. Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Wat een heerlijke riante achtertuin!" Indeling van de woning Begane grond: Parkeer op je eigen oprit en kom aan de zijkant van de woning binnen in de hal. Vanuit de hal kom je binnen in de ruim opgezette woonkamer en links om de hoek de open keuken met tegelvloer. In de keuken beschik je over een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een oven. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft airconditioning. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderslaapkamer met twee dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten en de overloop. Tuin: Vanuit de hal bij de voordeur heb je ook toegang tot de achtertuin. Achter in de tuin geniet je lekker van de zon, terwijl je direct achter het huis altijd een plekje in de schaduw hebt. Er is een berging voor je tuingereedschap en fietsen. De tuin is ook bereikbaar via de poort aan de zijkant (achterom). Aan de voorzijde is een groene voortuin en een oprit waar je gemakkelijk je auto (of 2) parkeert. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 2005. - Perceeloppervlakte: 270 m2. - Woonoppervlakte: 109 m2 - Inhoud: 406 m3. - Externe bergruimte: 5,34 m2. - Tuin oriëntatie noorden: 132 m2. - Muur-, dak- en vloerisolatie. - Dubbele beglazing. - Zonneboiler - 10 zonnepanelen (2022) - HR-combiketel (eigendom, 2005) - Airconditioning in woonkamer en grote slaapkamer. - Kozijnen: hout. - Energielabel: A - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. - Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam