Faberstraat 167531 BG EnschedeRibbelt-Ribbelerbrink

Wonen, werken en ondernemen onder één dak! Aan de rand van de wijk Ribbelt-Stockhorst, met uitzicht op het Florapark en op slechts 1,5 km van het bruisende centrum van Enschede, vind je dit unieke object dat wonen en werken perfect combineert. Met een sfeervolle jaren '30 woning, een commerciële ruimte, een goedlopende B&B én een royale studio biedt dit pand eindeloze mogelijkheden. Of je nu zoekt naar een plek om te wonen, te ondernemen of te investeren, hier kan het allemaal! Een woning vol karakter (nr. 16) De jaren ’30 charme is overal voelbaar in deze erkerwoning. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en een prachtige granito vloer sieren het interieur. De woning biedt een ruime woonkamer met erker, een tuinkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, en een dichte keuken met een granieten werkblad. Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan één modern met vloerverwarming) en volop bergruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, met diverse terrassen en toegang tot een extra berging. Ook is er een multifunctionele bedrijfsruimte aanwezig, perfect als kantoor of atelier. Een veelzijdige commerciële ruimte (nr. 18) De naastgelegen commerciële ruimte biedt volop mogelijkheden dankzij de bestemming voor bedrijvencategorie 1 en 2. De winkelruimte van ruim 32 m² loopt door naar een kantoorruimte en een riante opslagruimte. Vanuit hier bereik je de ruime kelder en de B&B op de bovenverdieping. Goedlopende Bed & Breakfast De bovenverdieping van nr. 18 is volledig ingericht als luxe B&B. Twee royale kamers, elk met een eigen moderne badkamer, bieden comfort en privacy aan gasten. De kamers zijn voorzien van airconditioning, en de B&B heeft een eigen entree, zodat gasten ongestoord kunnen genieten. Overname van de B&B-activiteiten is bespreekbaar, wat dit object extra interessant maakt voor ondernemers. Een creatieve studio Achter op het perceel van nr. 18 bevindt zich een indrukwekkende studio van maar liefst 95 m² en 4,5 meter hoog. Met een entresol en een kleedkamer is dit de ideale ruimte voor een muziek- of fotostudio, opslag of een andere creatieve invulling. Ligging en bereikbaarheid Gelegen op een centrale locatie net buiten de Laaressingel, met het Florapark voor de deur en een bushalte op slechts 100 meter afstand. Zowel het centrum van Enschede als andere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden op een rijtje Woning (nr. 16): sfeervolle jaren ’30 stijl, woonoppervlak ca. 110 m², energielabel F. Commerciële ruimte (nr. 18): bestemming bedrijvencategorie 1 en 2, kantoor en goedlopende B&B, energielabel B. Studio: royaal (ca. 95 m²). Totaal gebruiksoppervlakte wonen: ca. 326 m², inhoud: ca. 1.742 m³. Perceeloppervlakte totaal: 562 m². Dubbele bewoning mogelijk, maar kamerbewoning niet toegestaan Gratis openbare parkeergelegenheid voor de deur, aan de Faberstraat Met deze unieke combinatie van mogelijkheden en de uitstekende locatie is dit pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. Zie jij jezelf al wonen of ondernemen op deze bijzondere plek? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!