Gronausevoetpad 1427533 VH EnschedeVelve-Lindenhof

Gronausevoetpad 142, 7533 VH Enschede Deze hoekwoning is gelegen op een perceel van 200 m2 met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m2 en beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, airconditioning, 14 zonnepanelen en een in 2019 vernieuwde keuken. De woning is in 1994 uitgebouwd, sindsdien is het woonoppervlakte aanzienlijk vergroot. De uitbouw is voorzien van airconditioning en wordt momenteel gebruikt als woonkamer/biljartruimte maar is vanzelfsprekend geschikt voor diverse andere doeleinden. De woning is ideaal gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels, het station, centrumvoorzieningen en uitvalswegen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Overdekte entree met toegang tot de woonkamer/biljartruimte en de hal. De hal is voorzien van een toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer/biljartkamer is voorzien van airconditioning en een tweede toilet, vanuit hier bereikt u de bijkeuken welke aansluit op de keuken en de woonkamer aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, een afzuigkap en een inbouw koelkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder. De badkamer is in 2020 opnieuw betegeld en voorzien van een douche, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een aansluiting voor witgoed. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken zolder welke voldoende ruimte biedt voor opslag en voorzien is van een dakraam tevens bevindt zich hier de CV-opstelling en elektrische boiler. Deze ruimte is uitermate geschikt om als vierde slaapkamer te gebruiken en eventueel een dakkapel te plaatsen. Buiten De voortuin is verzorgt en aangelegd met groen. De achtertuin is te bereiken via de woonkamer/biljartkamer alsmede via een poort aan de achterzijde van de tuin. De grotendeels betegelde achtertuin met borders is gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen garage welke toegankelijk is via de achtertuin alsmede via de elektrische garagedeur aan de buitenkant. Bijzonderheden - bouwjaar 1986; - woonoppervlakte 148 m2; - perceeloppervlakte 200 m2; - bruto inhoud 509 m3; - energielabel C; - voorzien van airconditioning in 2024; - elektrische boiler uit 2023; - warmtevoorziening middels airconditioning en elektrische boiler; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2020; - CV-ketel is niet operationeel wel operationeel te maken; - badkamer opnieuw betegeld in 2020; - keuken vernieuwd in 2019; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.