Hengelosestraat 2237521 AC EnschedeTubantia-Toekomst

Hengelosestraat 223 staat te koop Prachtige in zijn geheel gemoderniseerd twee onder één kap woning met drie slaapkamers met een zolder over de gehele verdieping, een eigen parkeerplek voor twee auto's en een op het Zuid Westen georiënteerde achtertuin die middels een achterom bereikbaar is. Het geheel is in 2023 gemoderniseerd, zowel de keuken, de badkamer en alle sanitaire voorzieningen. De gehele woning is voorzien van pvc visgraatvloer (2023) en grotendeels dubbelglas met kunststof kozijnen. De ligging nabij parken en het centrum van Enschede maken deze ruime woning zeer aantrekkelijk. Namens de verkoper heet ik u welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Entree, hal, meterkast, toilet en de trapopgang. De prachtige woonkamer is door industriële stalen deuren gesplitst. Via de woonkamer komt u in de half open keuken (nieuw) voorzien van een koelkast, inductie kookplaat en een afzuigsysteem. Ook is er een kelder. Doorlopend komt u in de ruime bijkeuken met de toegangsdeur naar de tuin. In de bijkeuken is de opstelling voor het witgoed. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers (twee met vaste kasten) moderne badkamer met 2e toilet, douchehoek, ligbad en een wastafel (designuitvoering). Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met de mogelijkheid om twee slaapkamers (thans 1) te realiseren. Op zolder is de opstelling van de cv installatie (deze is vrijwel nieuw ca. 2021). Bijzonderheden: -Woning heeft twee eigen parkeerplek; -Tuin is Zuid-West gericht (middels achterom bereikbaar); -Het geheel is recent gemoderniseerd; -Deels kunststofkozijnen en grotendeels dubbel glas; -Badkamer op de 1e verdieping met 2e toilet; -Vloerverwarming in de badkamer; -Bouwjaar 1928; -Gebruiksoppervlakte wonen 127,5 m²; -Inhoud woning 475 m³; -Allesbrander in de woonkamer; -Vloerverwarming in de badkamer. *Extra aandachtspunt: Door een grondruil is er een positieve wijziging ontstaan die reeds door de notarissen van Hofsteenge en Wesseling is beschreven. Deze willen we als projectnotaris aanwijzen. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.