Hoge Bothofstraat 1267511 ZD EnschedeDe Bothoven

Karakteristieke jaren ’30-erkerwoning, op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede! Bent u op zoek naar een fraaie woning die de charme van de jaren '30 combineert met moderne gemakken? Deze sfeervolle erkerwoning biedt het beste van beide werelden! Gelegen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en omringd door alle denkbare voorzieningen, is dit de ideale plek voor wie wil genieten van het stadsleven zonder in te boeten op comfort en stijl. De woning heeft, met uitzondering van de keuken, in de afgelopen jaren een uitgebreide renovatie ondergaan. De heerlijke, privacyvolle tuin op het zuiden maakt het geheel compleet! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, praktische kelderkast, vergroot en gerenoveerd toilet, T-vormige woonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker. De dichte keuken, in L-vorm, is gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is netjes, maar eenvoudig/ gedateerd uitgevoerd. Vanuit de woonkamer is er, via de schuifpui, toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. 1e verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval door een groot raam in de zijgevel, 3 slaapkamers (waarvan één met vaste kast) en een badkamer (2006) voorzien van elektrische vloerverwarming, designradiator, toilet, douche en wastafelmeubel. via vaste trap te bereiken 2e verdieping: Prachtig afgewerkte zolderkamer voorzien van Velux-dakraam met screen. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine dakkapel. Verder is hier veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1930; * Op steenworp afstand van het bruisende stadshart; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel, bouwjaar 2013, eigendom; * Fraai afgewerkte zolder; * Royale vrijstaande berging van 18 m²; * Snelle aanvaarding mogelijk; * Energielabel C; Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.