Holzik Es 257541 CD EnschedeVarvik-Diekman

Op een mooie locatie in de villawijk ‘Diekman Es’ gelegen vrijstaand herenhuis. De parkachtige aanleg van de wijk en de ruimte die er rondom de woningen is gecreëerd zorgt voor optimale privacy en rust. Kenmerkend is de vrije ligging in de nabijheid van het buitengebied, terwijl de bruisende binnenstad van Enschede op enkele fietsminuten is gelegen. Het huis is keurig onderhouden en biedt veel woongenot met onder andere de mogelijkheid van slapen en baden op de begane grond (nog te realiseren) en het vrije uitzicht over het groen en de sportfaciliteiten. Door de aanwezigheid van veel glaspartijen heeft de woning een oase aan lichtinval, een fantastisch kenmerk van dit heerlijke huis. Indeling: Begane grond: Entree met een ruime hal voorzien van een toilet met fontein, trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal kunt u de thans als werkkamer in gebruik zijnde ruimte betreden, waarbij u de mogelijkheid heeft deze om te bouwen tot slaapkamer met voorzieningen; deze ruimte is circa 21 m². Een werkelijk schitterende woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een houten vloer. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de fraaie tuin met veel privacy. Vanuit de woonkamer komt u in de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien en lekker ruim is opgezet. De toegangsdeur naar buiten en naar de bijkeuken bevinden zich ook in deze ruimte. Zowel de bijkeuken en garage/berging zijn van binnenuit bereikbaar. 1e verdieping: Op deze verdieping treft u een royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 ruim bemeten) en een badkamer met 2e toilet, een ruime douchehoek en een wastafelcombinatie. 2e verdieping: Hier treft u de bergzolder met ruimte voor opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte 162 m²; - Inhoud 669 m³; - Mogelijkheid voor baden en slapen op de begane grond; - Veel lichtinval door grote glaspartijen; - Schitterende ligging met veel privacy; - Parkeren op eigen grond; - Uitstekend onderhouden; - Energielabel A. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.