Horstlindelaan 467522 JE EnschedeBolhaar

Horstlindelaan 46 te Enschede staat te koop! En daarom heten wij u, namens onze opdrachtgever, van harte welkom bij deze goed onderhouden en uitgebouwde geschakelde 2-onder-1 kapwoning met drie slaapkamers, een werkkamer, inpandige berging, oprit met carport en op het westen georiënteerde onder architectuur aangelegde achtertuin. Dit lichte woonhuis is ten behoeve van de keuken op de begane grond praktisch en royaal uitgebouwd. Hierdoor is er een heerlijke woonkeuken ontstaan en is de woonkamer zeer ruim en licht te noemen! De ligging is prachtig. Dit woonhuis ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje aan de rand van de geliefde en groene woonwijk 'Bolhaar'. In de directe omgeving treft u het buitengebied (de woning kijkt uit op een weiland), het Ledeboerpark en de Universiteit Twente. Tevens bevinden zich diverse (basis)scholen, twee winkelcentra en sport- en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het stadscentrum van Enschede en ook de A1 zijn door uitvalswegen in de nabijheid snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een interessant woonhuis in vele opzichten. Wij heten u van harte welkom! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: Begane grond: zij-entree, hal met garderobe en toilet met fonteintje, ruime kelderkast met stahoogte, lichte en ruime L-vormige woonkamer met inbouwhaard. Tussenhal met doorgang naar de woonkeuken en naar de inpandige berging met lichtkoepel, wasmachineaansluiting en CV-ketel. Uitgebouwde woonkeuken met deur naar de achtertuin. De inpandige berging is eveneens separaat bereikbaar via de carport middels een deur. Eerste verdieping: bereikbaar via ruime en comfortabele trap met tussenbordes, overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en vierde kamer welke ideaal is als thuiswerkplek/kantoor en badkamer met originele granitovloer en wastafel, toilet en douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 281 m². - Woonoppervlakte: 125 m². - Inhoud: 446 m³. - De achtertuin is gesitueerd op westen en is onder architectuur aangelegd. - Eigen oprit met plaats voor twee auto's, carport en inpandige berging. - De begane grond is praktisch en royaal uitgebouwd ten behoeve van de woonkeuken en een riante L-vormige woonkamer. - Verwarming en warm water middels CV installatie. - Gunstige ligging aan de rand van de geliefde woonwijk de Bolhaar. - Uitzicht op weiland en boerderij. - In de directe omgeving zijn talloze voorzieningen aanwezig. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Niet- zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.