Johan Wijnoltsstraat 1227521 SV EnschedeTubantia-Toekomst

Johan Wijnoltsstraat 122, 7521 SV Enschede Deze leuke tussenwoning is ideaal voor starters, maak jij hier jouw droomhuis van? Deze jaren '30 woning is reeds voorzien van leuke details als glas in lood, een granitovloer, een woonkamer en suite en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Leuk wonen in Enschede, dan zit je hier goed. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Hebben wij jouw interesse gewekt, kijk dan snel verder en maak een afspraak! De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer en suite. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en hal met toilet en berging. Vanuit de berging is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant is zeer ruim en biedt mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer. Middels een vaste trap is er toegang tot de zolder. Zolder De tweede verdieping/zolder is voorzien van een dakkapel en momenteel in gebruik als bergruimte. Een 3e slaapkamer is mogelijk. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden en ook hier mogelijkheden genoeg om je eigen droomtuin te creëren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1930; - woonoppervlakte ca. 88 m2; - perceeloppervlakte ca. 78 m2; - inhoud woning ca. 371 m3; - Cv-ketel Intergas (2022, eigendom); - energielabel volgt; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.