Johanna Naberlanden 527542 NW EnschedeStroinkslanden Noord-Oost

Ben je op zoek naar een instapklare woning met parkeergelegenheid op eigen terrein en vier slaapkamers in een kindvriendelijke wijk? Zoek niet verder! Deze prachtige hoekwoning aan de Johanna Naberlanden 52 biedt alles wat je nodig hebt. De locatie is prima: Een kleine speeltuin ligt direct voor de woning, ideaal voor kinderen. Winkelcentrum Het Stroink en scholen bevinden zich vlakbij, samen met diverse speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel verbinding kunt maken met andere delen van de stad en daarbuiten. Bovendien ligt het bruisende centrum van Enschede op slechts 10 minuten fietsen en het prachtige Twentse landschap bevindt zich op korte afstand, voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Een wandelgebied bevindt zich in de directe omgeving. Highlights van de woning: - Zonnige tuin: Geniet van de buitenlucht in de op het zuiden georiënteerde tuin, compleet met een gezellige overkapping; - Duurzaam en energiezuinig: Met maar liefst 9 zonnepanelen en energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten en een beperkte ecologische voetafdruk; - Onderhoudsarme materialen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, comfortabel en onderhoudsarm; - Vierde slaapkamer: Op de tweede verdieping tref je een royale slaapkamer aan met een grote dakkapel, perfect voor extra lichtinval en meer ruimte; - Woonkamer: De schuifpui in de woonkamer creëert een naadloze verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten samenkomen. De sfeervolle houtkachel met fraaie ombouw zorgt voor een warme ambiance in koude maanden; - Moderne keuken: In 2020 geplaatste keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur; - Badkamer: In 2018 vernieuwd. Woonprogramma: Begane grond: - Entree voorzijde, hal, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, provisiekast; - Tuingerichte woonkamer v.v. schuifpui en houtkachel met ombouw; - Open keuken v.v. schiereiland en geïntegreerde inductie-kookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: - Overloop; - Drie slaapkamers; - Badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kraan; - vaste trap naar.... Tweede verdieping: Bijzonder royale ouderslaapkamer v.v. grote dakkapel; Bijgebouwen: - Aangebouwde stenen berging (± 6 m²); - Terrasoverkapping (± 10 m²). Bijzonderheden: - Perceel 164 m²; - Woonoppervlakte ± 109 m²; - Inhoud ± 406 m³; - Bouwjaar 1987, dakkapel 2000; - 9 zonnepanelen (2023, eigendom, 3.645 Wp); - Remeha Avanta HR-combiketel (eigendom, 2018); - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming (badkamer via retourleiding CV); - Energielabel A (geldig tot 30-09-2034); - Gedeeltelijk v.v. rolluiken (deels elektrisch, deels handbediend); - Elektrisch zonnescherm aan achterzijde. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze instapklare hoekwoning te bieden heeft en wie weet, word jij de nieuwe eigenaar van Johanna Naberlanden 52!