Kastanjestraat 157545 HV EnschedeElferink-Heuwkamp

Een keurige hoekwoning met kleine tuin, kindvriendelijk aan een rustig hofje gelegen met voldoende parkeermogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree, halletje met trapopgang, woonkamer met veel daglicht, open keuken met diverse inbouwapparatuur, achteruitgang met hal en luxe toilet. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een hoekligbad, aparte inloopdouche en tweede toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken grote open ruimte. Op deze verdieping is een grote dakkapel geplaatst, waardoor een extra kamer eenvoudig te realiseren is. Op dit moment is de zolder in gebruik als berging. Hier is ook de stookruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tuin: Een kleine, onderhoudsarme tuin met vrijstaande stenen schuur. De woning ligt centraal, dichtbij diverse invalswegen, de singel, het volkspark en diverse detailhandel. De woning heeft label F, maar is goed te verwarmen. De woning is deels nadien geïsoleerd, waardoor een beter label te verwachten zou zijn. Verwarming en warm water door middel van de eigen CV-ketel, Remeha Tzerra uit 2020, en de close-in boiler in de keuken die direct voor warm water zorgt. EXTRA informatie: - Keurig en luxe uitgevoerde woning. - Bouwjaar 1934. - Woonoppervlak 96m², perceel 106m². - Kindvriendelijk en rustig. - Onderhoudsarm. - Mogelijkheid voor drie kamers. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.