Kolmschotlanden 577542 GE EnschedeStroinkslanden Noord-West

Kolmschotlanden 57 te Enschede staat te koop! Wees welkom bij deze aan een kindvriendelijk hofje in de populaire woonwijk Stroinkslanden gelegen IN-STAP-KLARE en FORS UITGEBOUWDE TUSSENWONING met vier slaapkamers, eigen oprit met carport, aangebouwde stenen berging, terrasoverkapping en verzorgd aangelegde achtertuin op het noord-oosten met eigen achterom. Deze woning is aan de voorzijde riant uitgebouwd op de begane grond. Door deze aanbouw is er een multifunctionele ruimte ontstaan die gebruikt kan worden als kantoor, hobby, speel,- en/of slaapkamer. De voormalige garage is omgebouwd tot een fijne berging voorzien van een vaste kastenwand en is inpandig bereikbaar. De woning voorziet hierdoor in veel woonoppervlakte en wordt bovendien voorzien van veel lichtinval. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Dan even inzoomen op de ''energievriendelijkheid'' van deze woning. Die is kortgezegd uitstekend te noemen! Recent is het energielabel bepaald op een A. De woning is namelijk volledig geïsoleerd, beschikt over 15 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, drie airco's (op elke verdieping) en elke verdieping is voorzien van vloerverwarming (momenteel is die alleen op de begane grond werkend). Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder. Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en de sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn allen modern uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Deze woning biedt een privacy biedende en verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een fraaie terrasoverkapping met o.a. glazen schuifwanden en twee lichtkoepels. Een fijne plek om lekker te genieten van de fraai aangelegde achtertuin. De ligging van het woonhuis is om meerdere aspecten gunstig te noemen. Het is namelijk gelegen aan een kindvriendelijk en verkeersluw hofje met diverse speelvoorzieningen. Daarnaast tref je in de directe omgeving diverse (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra en het fraaie buitengebied van Enschede. Deze modern uitgevoerde en uitgebouwde woning komt pas volledig tot haar recht door een bezichtiging ervan. Wij heten je van harte welkom! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: zij-entree, ruime hal met toegang tot de multifunctionele ruimte (thans in gebruik als hobbykamer) met daarachter de berging die separaat via de voortuin bereikbaar is, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, straatgerichte open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, tuingerichte woonkamer met schuifpui tot de fraaie terrasoverkapping met o.a. glazen schuifwanden en twee lichtkoepels. Eerste verdieping: overloop met bergkast, drie ruime slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand, moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel in meubel, toilet en douche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats van het witgoed, CV-ketel, hybride warmtepomp en bergruimten, vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimten middels knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976. - Woonoppervlakte: 153 m². - Inhoud: 547 m³. - Perceeloppervlakte: 190 m². - Fors uitgebouwd in 2021 op de begane grond, veel woonoppervlakte! - Vier slaapkamers, uitstekend geschikt voor gezinnen met kinderen. - Het recent vastgestelde energielabel betreft een A. Flink verduurzaamd. - CV-ketel en hybride warmtepomp uit 2022. - Elke verdieping beschikt over een airco. - 15 zonnepanelen in eigendom. - Eigen oprit met carport. - Keurig aangelegde op het noord-oosten gelegen achtertuin met eigen achterom. - Fraaie terrasoverkapping met o.a. glazen schuifwanden en twee lichtkoepels. - Elke verdieping beschikt over vloerverwarming, thans alleen aangesloten op de begane grond. - Kindvriendelijke ligging aan een hofje met speelvoorzieningen. - Gelegen nabij winkelcentra, speel- en sportvoorzieningen en (basis)scholen. Aanvaarding: in overleg en op korte termijn is mogelijk. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.