Lindestraat 427545 MC EnschedeElferink-Heuwkamp

Lindestraat 42 te Enschede staat te koop! Aan een rustige eenrichtingsweg in de woonwijk 'Stadsveld' gelegen keurig onderhouden UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING met twee slaapkamers en diepe privacy biedende op het noord-oosten gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging en eigen achterom. Deze woning is in 2008 fors uitgebouwd op de begane grond ten behoeve van de keuken, achterportaal en toilet. Tevens is toen de begane grond voorzien van een (geïsoleerde) betonvloer. Direct bij binnenkomst zal je de hoeveelheid ruimte opvallen maar vooral ook bevallen! Deze woning is netjes onderhouden en de sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn allen modern en compleet uitgevoerd. Dit woonhuis is gelegen in de directe nabijheid van meerdere winkelcentra, gezondheidscentra, (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Enschede is eveneens binnen vijf minuten per auto, fiets en openbaar vervoer bereikt. Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten! Je bent van harte welkom. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis: Begane grond: zij-entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met erker, uitgebouwde open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, lichtkoepel en openslaande tuindeuren, provisieruimte, achterportaal met toegang tot het toilet en achtertuin. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer en riante badkamer voorzien van wastafel, ligbad, toilet en douchecabine. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping, overloop met dakraam en opstelplaats CV-ketel, slaapkamer met dakraam, dakkapel en bergruimten middels knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935. - Woonoppervlakte: 96 m². - Inhoud: 328 m³. - Perceeloppervlakte: 180 m². - Riant uitgebouwd op de begane grond. - Twee slaapkamers. - Diepe en privacy biedende op het noord-oosten gelegen achtertuin. - Vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteitsaansluitingen. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede. - Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.