Lindestraat 487545 MC EnschedeElferink-Heuwkamp

Charmante jaren '30 erkerwoning aan een rustige straat in de woonwijk Stadsveld in Enschede. Op zoek naar een sfeervolle jaren '30-woning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Deze karakteristieke erkerwoning aan een eenrichtingsweg in de geliefde woonwijk Stadsveld biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. In de directe omgeving vind je alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen, recreatieve voorzieningen, buitengebied en uitvalswegen. Ook is het centrum van Enschede per fiets bereikbaar in tien minuten. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning! Indeling Begane grond: Entree, hal met granito-vloer en trapopgang, zeer lichte doorzon woonkamer met erker, die veel lichtinval en sfeer creëert. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de kelderkast en de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en aansluitend de badkamer met wastafel, douche, bad, toilet en designradiator. Eerste verdieping: Met drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkplek. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, welke zijn geplaatst in 2021. via vaste trap te bereiken Ruime zolderverdieping. Deze is in 2023-2024 geheel voorzien van dakisolatie en beschikt over voldoende lichtinval om een slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938; * Gelegen aan een zeer rustige eenrichtingsweg; * Drie slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde; * Royale tuin, gelegen op het noordoosten; * Energielabel E; * Verduurzamingsadviesrapport aanwezig. Belangrijk: In verband met de in Enschede geldende opkoopbescherming mag deze woning alleen verkocht worden aan particulieren, die er zelf in gaan wonen. Deze woning is dus niet geschikt voor beleggers. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Enschede. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.