Lipperkerkstraat 2907533 AK EnschedeVelve-Lindenhof

Lipperkerkstraat 290 te Enschede staat te koop en betreft een KLUSWONING. Wij zoeken zeer enthousiaste klussers die deze ''RUWE DIAMANT'' volledig kunnen/willen verbouwen tot haar fijne (t)huis! Waarom is dit een ruwe diamant? Ten eerste vanwege de karakteristieke voorgevel met fraai metselwerk en ornamenten. Daarnaast tref je binnen nog vele authentieke details aan zoals hoge plafonds, servieskast keuken, paneeldeuren, een klassieke voor- en achterkamer en een opkamer met kelder! In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig. Het perceel is zeer diep en ligt op het zuiden. De tuin dient volledig opnieuw aangelegd te worden. De woning verdient van A tot Z volledige aandacht. Ben jij diegene die denkt dit aan te kunnen? Dan heten wij je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Gelegen aan de rand van de woonwijk Velve-Lindenhof tref je in de directe nabijheid diverse winkelvoorzieningen, sport- en speelgelegenheden, (basis)scholen, uitvalswegen. En niet te vergeten: het stadscentrum van Enschede is binnen enkele minuten per auto, fiets en/of openbaar vervoer bereikt. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, voorkamer met meterkast, tussenhal met trapopgang en kelderruimte, achterkamer met opkamer, dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en opstelplaats CV-ketel, achterportaal met toilet en badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: 86 m². - Inhoud: 312 m³. - Perceeloppervlakte: 194 m². - Diepe op het zuiden georiënteerde achtertuin met achterom. - De woning betreft een kluswoning! LET OP -> thans zijn er geen aansluitingen voor gas, water en elektriciteit actief. - Op steenworp afstand van het stadscentrum van Enschede gelegen. - Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Niet-zelf bewoningsclausule. - As-is clausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.