Madoerastraat 157512 DK EnschedeGetfert

Een warm welkom aan de Madoerastraat 15 in Enschede. Deze charmante, karakteristieke erkerwoning uit 1935 heeft alles wat je zoekt in een sfeervolle jaren '30 woning. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum, biedt dit huis een fijne en karaktervolle woonomgeving. Het centrum van Enschede staat bekend om zijn gezellige sfeer en gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Madoerastraat 15 ligt op een korte, aangename wandeling van het bruisende stadscentrum. In deze buurt bestaat 60% van de huishoudens uit stellen zonder kinderen, 20% uit stellen met kinderen en 20% uit alleenstaanden. Op de begane grond betreed je de woning via de entree en hal met een prachtige granitovloer. De sfeervolle woonkamer met erker nodigt uit tot ontspannen. De dichte keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken en biedt toegang tot het achterportaal. Hier vind je het vernieuwde toilet (2024), de stookruimte en de luxe badkamer die in 2010 is uitgebouwd. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een balkon, perfect om van de ochtendzon te genieten. Deze verdieping ademt charme en biedt volop mogelijkheden. De tweede verdieping is een riante zolderverdieping met twee gerenoveerde dakkapellen voor extra licht en ruimte. Deze multifunctionele open ruimte biedt de mogelijkheid voor minimaal één extra slaapkamer. De indeling kan helemaal naar eigen wens aangepast worden, wat dit een zeer flexibele ruimte maakt. Nu in gebruik als kantoor, berging en fitnessruimte. Buiten tref je een geweldige tuin aan, gelegen op het noorden maar dankzij de diepte heb je volop zon en maximale privacy. Achterin de tuin vind je een zonneterras en een prachtige nieuw gebouwde veranda met schuur uit 2024. Hier biedt de tuin alle ruimte voor ontspanning en buitenleven. GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935 - Helft van dubbel woonhuis - Type woning: karakteristieke erkerwoning - Aantal slaapkamers: 3 - Perceelgrootte: 172 m² - Onderhoud binnen: goed - Onderhoud buiten: goed tot uitstekend (buitenschilderwerk is in juli 2024 uitgevoerd) - Isolatie: dak, muur en gedeeltelijk isolerende beglazing - Beschrijving buitenruimte: geweldige tuin, op het noorden gesitueerd maar door de diepte super veel zon en maximale privacy.