Mariastraat 157543 TR EnschedeBoswinkel-De Braker

Net buiten de singel, aan een rustige (fiets)straat, vind je deze leuke woning met een echte verrassing achter de voordeur! “Wij vinden het oprecht jammer dat we onze woning gaan verkopen, maar er is een nieuwe uitdaging op ons pad gekomen” aldus de huidige bewoners. Laat dit dan jouw kans zijn! Een woning waar je heel blij van wordt. Waarom? Omdat dit huis helemaal van deze tijd en instapklaar is zoals wij dat noemen. Je kunt er zo in! Sfeervol, een keuken waar écht goed in geïnvesteerd is, bouwkundig in zeer goede staat, een leuke tuin. Kortom, een huis waar je heerlijk kunt wonen. Vanaf 2021 is deze woning grondig verbouwd, uitgebouwd en helemaal naar hedendaagse standaarden smaakvol afgewerkt. Met winkelcentrum Boswinkel om de hoek en het bruisende stadscentrum op enkele minuten fietsen heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je ook zo op een van de Enschedese uitvalswegen. Indeling o.a.: Entree/hal, meterkast, kelderkast, gezellige woonkamer, grote, open woonkeuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, stoom-/bakoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser, bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur, separaat toilet met fonteintje, deur naar de tuin. Gehele begane grond is belegd met een mooie pvc vloer in een Hongaarse punt. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Zolder: Middels een vaste trap te bereiken zolder, waarop een grote dakkapel, mogelijkheid voor nog een slaapkamer, bergruimte en aansluiting voor wasapparatuur. Buiten: Knusse, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten met een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: Bouwjaar 1928. Perceelgrootte 146 m². Woonoppervlakte ca. 115 m². Inhoud ca. 406 m³. Energielabel C. Geheel dak- en vloerisolatie, deels muurisolatie. Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR+ en HR++ beglazing. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze leuke woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.