Niasstraat 107541 ZJ EnschedeVarvik-Diekman

Een karakteristiek woonhuis mét sfeer en zónder klussen op een hele geliefde locatie in de wijk Het Hogeland. Deze wil je niet missen. Deze fraaie twee onder een kap die gebouwd is in de jaren '30 woning biedt plaats aan vier slaapkamers en is goed onderhouden zodat u er gelijk kunt intrekken. Zaken als glas in lood, een open haard en een prachtige eikenhouten parketvloer in visgraatmotief zorgen voor een karakteristieke uitstraling, terwijl onder andere een moderne badkamer, veel licht en ruime vertrekken zorgen voor een fijn gevoel van comfort. U woont in de wijk het Hogeland, op zeer korte afstand van winkels, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. De gezellige binnenstad is gemakkelijk bereikbaar per fiets of gewoon lopend en daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/vestibule met meterkast; portaal met raampartij en trapopgang naar de eerste verdieping; Mooie en sfeervolle woonkamer met eikenhouten parketvloer in visgraatmotief, erker, grote raampartijen aan voor- en achterzijde voorzien van glas in lood, inbouwkast, open haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; halfopen keuken met toegang tot de kelder, plavuizenvloer, raampartij, recht keukenmeubel met granito-werkblad en houten lades en kasten in lichtblauw, spoelbak, afzuigkap en ruimte voor vrijstaande apparatuur; ruime bijkeuken met plavuizenvloer, raampartij, radiator, inbouwkast met cv-installatie, garderobe, opstelplaats voor witgoedapparatuur, werkblad, nette toiletruimte en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers met nette vloer, paneeldeuren, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen, twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast en één kamer voorzien van een wastafel; moderne badkamer met spotverlichting, raampartij, tegelvloer, gestucte wanden, designradiator, badkamermeubel met dubbele waskom, bergruimte, en spiegelkast, wandcloset en inloopdouche met hand- en regendouche, alle kranen zijn verzonken. Tweede verdieping: Geheel in stijl afgewerkte verdieping met houten vloer, dakkapel aan weerszijden, dakraam, strak afgewerkte wanden en knieschotten met bergruimte. Evenals de rest van de woning biedt ook de 2e verdieping de echte sfeer van een jaren '30 woning. Buiten: Voortuin op het oosten voorzien van veel groen, ideaal ter voorkoming van inkijk; achterom naar de achtertuin; betegelde achtertuin met verschillende zitjes, borders voor beplanting en nette omheiningen (deels begroeid). De achtertuin is gezellig ingericht en biedt door de ligging en de begroeiing veel privacy. Een echte lekkere tuin om samen te genieten. GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Perceeloppervlakte: 125 m²; - Woonoppervlakte: 109 m²; - Gezinswoning; - Vier slaapkamers; - Veel authentieke elementen; - Goed afgewerkt; - Voorzien van open haard; - Voor- en achtertuin; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.