Rekkenbrink 877544 LB EnschedeWesselerbrink Zuid-Oost

Na de wijk door gereden te hebben, aangekomen bij het huis, waan je je in een oase van rust, aan de rand van de wijk 'Wesselerbrink'. Een ruim type Bungalow met vier kamers en een ruime beschutte tuin met fraaie overkapping in de hoek van de tuin met aangebouwde berging. De garage is voor andere doeleinden in gebruik, maar de carport biedt plaats voor een auto. Indeling: Overdekte zij-entree, hal, toilet, (werk)kamer, doorzon woonkamer en doorgang naar de keuken, vanuit de woonkamer toegang tot twee ruime slaapkamers, met daartussen gesitueerd een luxe badkamer, aan de eetgedeelte in de woonkamer is eveneens een doorgang naar de keuken, door naar de garage/ bijkeuken/ berging, waar cv hangt en gewassen wordt. In dat deel van het huis is een tussenhal met bergkast en achteruitgang naar de aangebouwde overkapping en binnendoor naar een split-level, leuke ingerichte (tuin)kamer met openhaard. De laatste ruimte zou eventueel eenvoudig kunnen worden geëgaliseerd, indien gewenst, zodat alles gelijkvloers is. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door de eigen Cv combiketel (2012). Het heeft energielabel D, maar waardoor energiekosten redelijk goed beheersbaar zijn. Het is voornamelijk voorzien van isolerende beglazing. In 2015 is het dak vernieuwd, v.v. pvc en direct voorzien van dakisolatie. In de wijk is het grootste winkelcentrum gesitueerd en zijn verder diverse andere openbare voorzieningen nabij, w.o. openbaar vervoer, sport en zorg en scholing. EXTRA Informatie: - Bouwjaar 1968, perceel 657 m². - Woonoppervlakte 134 m². - Rustig en beschut, achterin de wijk, grenzend aan Villawijk Groot Brunink. - Vier kamers, waarvan één speels split-level. - Keurige staat van onderhoud. - Nette keuken en luxe badkamer. - Mogelijkheid voor garage, echter nu anders in gebruik. - Aan een eindeweg situatie gelegen, nabij soortgelijke woningen. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.