Verkocht onder voorbehoud

Reutumbrink 337544 XM EnschedeWesselerbrink Noord-Oost

  • 134 m²
  • 143 m²
  • 3
BlikvangerGemoderniseerde hoekwoning met zonnepanelen en brede tuin.

Omschrijving

U bent van harte welkom om deze royale, zeer goed onderhouden en gemoderniseerde drive-in hoekwoning te bezichtigen! Deze mooie woning beschikt over een extra brede tuin vanwege de hoekligging met extra perceel. De woning is voorzien van een grote inpandige garage/berging met witgoedaansluitingen, 8 zonnepanelen, een mooie extra tuinkamer op de begane grond, waardoor er in totaal vier slaapkamers mogelijk zijn, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken met een prachtige hoekkeuken. De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk plein met speelplantsoen, voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van winkelcentrum Enschede Zuid. Ook nabij scholen, het buitengebied en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Vanuit de voorkant van de woning zijn er twee manieren om binnen te komen: via de schuur of de voordeur. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, een handige garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De inpandige garage, die je via de schuur bereikt, is voorzien van twee openslaande garagedeuren en biedt tevens ruimte voor de wasmachine en droger, met zowel elektra als wateraansluitingen. Vanuit de hal bereik je de ruime hobby-/tuinkamer, die is afgewerkt met plavuizen. Deze veelzijdige ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een werkplek, speelkamer of ontspanningsruimte. Vanuit de hobbykamer heb je directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. 1e verdieping: Bij binnenkomst op de eerste woonlaag van deze drive-in woning word je verwelkomd door een ruime overloop, voorzien van een toilet en een open trapopgang naar de bovenste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle, straatgerichte woonkeuken. Deze moderne keuken is uitgerust met strakke, zwarte kasten en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een luxe wijnklimaatkast, een grote gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkamer, die een warme uitstraling heeft dankzij het vele lichtinval en de prachtige PVC-vloer. De woonkamer is direct verbonden met de keuken, waardoor er een open en gezellige sfeer ontstaat, perfect voor sociale gelegenheden en dagelijks comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet, waarbij de grootste slaapkamer zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt en is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern, functioneel en biedt alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik. Deze goed onderhouden, moderne en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tuin: De tuin is voorzien van een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De ruime tuin is gelegen op het oosten, waardoor u kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. EXTRA informatie: - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - De woning is voorzien van een moderne badkamer en inbouwkeuken uit 2021. - De woning is goed onderhouden, en de eerste en tweede verdieping zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De woning heeft vier slaapkamers. - Energielabel D (oudere energielabel zonder zonnepanelen). - De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. - De meterkast is vernieuwd. - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming. - Warmwater voorziening door middel van een geiser (gehuurd). - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.052
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Z 4909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LONNEKER Z 158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (11,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/09/2024

Op funda

Buurt