Roelof Blokzijlstraat 567548 EJ EnschedeDorp Boekelo

Welkom bij deze instapklare eindwoning in de groene en kindvriendelijke woonwijk ''de Bleekerij'' in Boekelo. Deze woning, gebouwd in 2008 en voorzien van energielabel A, is zeer goed onderhouden waarbij in 2021 het toilet, de keuken en de badkamer volledig zijn vernieuwd. De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder (te gebruiken als vierde slaapkamer), een tuin met vrijstaande berging en 7 zonnepanelen. De woning heeft vrij uitzicht op een wadi. De woning bevindt zich in het prachtige dorp Boekelo met o.a. winkelvoorzieningen, kinderopvang en basisscholen maar ook het mooie buitengebied met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes. Het centrum van Enschede ligt op ongeveer 8 km. Kortom, ben je opzoek naar een duurzame gezinswoning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze eindwoning de perfecte keuze! Indeling: Begane grond: Middels de entree kom je binnen in de hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met toegang tot de tuin. De open moderne keuken (2021) is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals: luxe inductie kookplaat met afzuiger, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers boven zijn van prima formaat en beschikken allemaal over rolluiken. Hierdoor zijn de slaapkamers 's-zomers goed koel te houden. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Tweede (zolder) verdieping: Met een vaste trap bereik je de zolder welke kan gebruikt worden als 4e slaapkamer, werkkamer of hobby ruimte. In deze ruimte bevinden zich ook de HR combi ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Een verzorgde en net aangelegde tuin met houten berging. De tuin is gelegen op het westen en is te bereiken via een enkele deur vanuit de woonkamer of achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 / Inhoud: 400m³ / Woonoppervlakte ca 110m² / Perceelgrootte: 133m². - Energiezuinig met energielabel A - De woning beschikt over 7 zonnepanelen. - Voldoende openbare parkeermogelijkheden - Houten kozijnen met HR ++ glas - CV ketel 2008 (eigendom) In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.