S.N. Menkostraat 377523 DZ EnschedeVoortman-Amelink

Stel je eens voor … dat je een woning vindt die aan al je wensen voldoet. Een woning met een grote living aan de voorzijde en een heerlijke open woonkeuken die aan de tuin grenst. En het liefst wil je ook dubbele tuindeuren die je in de zomer lekker open zet. Een woning met een goede lichtinval waardoor alles extra ruim aanvoelt. En met 4 slaapkamers, want een beetje extra ruimte is zo fijn. Met een slimme verbouwing hoort een 5e slaapkamer overigens ook tot de mogelijkheden. Je wilt ook graag een fijne achtertuin die de nodige ontspanning biedt, graag wat groter dan normaal en parkeren op eigen grond is ook een wens. En ook graag nog een beetje energiezuinig ;-) Onmogelijk? Nee hoor! Al deze kenmerken vind je bij dit leuke huis aan de S.N. Menkostraat 37. Een prachtige helft van dubbel met een eigen garage. Gebouwd in 2000 en daarmee goed geïsoleerd. De charmante uitstraling van het schilddak voegt een vleugje karakter toe aan de architectuur van zo’n mooie klassieke notariswoning, terwijl de uitbreiding aan de achterzijde een extra grote woonkeuken heeft opgeleverd. Dankzij al deze kenmerken is de woning geschikt voor een actief gezinsleven. Gelegen in een rustige straat aan de rand van het Roombeek, geniet dit huis van een geweldige locatie met veel groen en ruimte. Het buitengebied tussen Enschede en Lonneker ligt op fietsafstand. Scholen, winkelcentra en het bruisende stadscentrum liggen allemaal binnen handbereik, waardoor het de perfecte combinatie is van rustig wonen en het gemak van het stadsleven. Sta even stil, adem diep in en voel het: dit is meer dan een huis, dit is thuis. Indeling - Begane grond: zij-entree via de oprit en de (korte) carport. Hal met trapopgang, toilet en meterkast. Woonkamer met erker aan de voorzijde en sfeervolle schouw. Ruime uitgebouwde keuken aan de tuinzijde. Inpandige doorgang naar garage/berging. - 1e verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolder met zeer royale extra slaapkamer en bergruimte. Bijzonderheden - De keuken is werkelijk GROOT en ingericht met praktisch kookeiland en uitgevoerd met chique natuursteen aanrechtblad. Voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. - De badkamer is ruim opgezet en daarmee compleet ingericht: toilet, ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Voorzien van vloerverwarming. - De zolder is voorzien van dakkapel aan de voorzijde. Een mooi element ook is het uiterlijk van de woning. Aan de achterzijde is een groot dakraam en met een slimme verbouwing is hier zelfs een 2e slaapkamer van te maken. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Nefit 2000. In combinatie met een warmteterugwin-installatie. De ouderslaapkamer is voorzien van airco (2020). - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, type draai-/kiep en op veel plekken voorzien van horren. - De tuin heeft een gunstige ligging op het zuid-westen en dit, in combinatie met de diepte van de tuin, maakt dat je de hele dag lekker van de zon kan genieten. Er is een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Bouwjaar: 2000 Perceel: 326 m² Woonoppervlakte: 146 m² Inhoud wonen: 577 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 30-06-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.