Spinnerstraat 487545 TS EnschedePathmos

Een schattig, karakteristiek voorgeveltje dat je niet doet vermoeden wat er achter de voordeur schuilgaat. Zodra je hier binnenstapt, zul je versteld staan van wat dit charmante huis allemaal te bieden heeft. In 2020 is deze authentieke woning op een stijlvolle manier grootschalig gemoderniseerd. Je komt hier dus echt in een gespreid bedje. De zeer ruime uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een gezellige woonkeuken met kookeiland. Dankzij deze uitbouw is er ook meer ruimte in de woonkamer ontstaan, waar je met gemak een grote hoekbank en een 8-persoons eettafel kunt plaatsen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming (betonnen vloer), wat het wooncomfort sterk ten goede komt. Dubbele tuindeuren leiden naar het terras en de achtertuin, die je zeker zal verbazen. De diepe kavel biedt de hele dag zon en heeft een fijne terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is op warme dagen. Een groot voordeel is dat de badkamer zich op de eerste verdieping bevindt, wat niet vanzelfsprekend is voor woningen die voor de oorlog zijn gebouwd. Bovendien heeft de woning drie slaapkamers, dankzij de vaste trap naar de zolder waar je de derde kamer vindt. In elke slaapkamer herken je het karakter van de woning terug. Het beste van twee werelden: de sfeer en uitstraling van een oudere, authentieke woning, gecombineerd met de moderniseringen, het gemak en het comfort van deze tijd. Kom je gezellig kijken? Indeling - Overdekte entree, halletje met meterkast en trapopgang. Woonkamer met trapkastje. Uitgebouwd open woonkeuken. Halletje met toilet en berging/bijkeuken. - 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: sfeervolle 3e slaapkamer, fraai in de nok van de woning. Bijzonderheden - De keuken is werkelijk het pronkstuk van de woning. Ruim, modern, compleet, luxe! Voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, warmhoudlade, koffiemachine, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. - De badkamer is ingericht met inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel. - De oude badkamer op de begane grond doet nu dienst als bijkeuken. Handig! - De kozijnen zijn uitgevoerd van houten, type draai-kiep en grotendeels met isolerende beglazing. Het kozijnen op de zolder is van kunststof. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2004. Mechanische ventilatie. Bouwjaar: 1919 Perceel: 146 m² Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud wonen: 349 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 03-03-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.