Suze Robertsonlaan 67545 RW Enschede't Zwering

Aan de rand van de prachtige wijk 't Zwering, rustig en beschut gelegen, een verrassend ruime vrijstaande luxe woning met veel praktische leefruimte en ideaal voor een groot gezin, met vijf slaapkamers en mogelijkheid om eenvoudig een zesde te realiseren. Het woonoppervlak is 222 m² en de inhoud bedraagt 823 m³. Op de begane grond is er een fraaie werkkamer en een inpandig af te sluiten terras. Het huis heeft veel natuurlijk lichtinval. De op het Noordwesten gelegen tuin biedt veel privacy. De aparte houten schuur is opgesplitst in 2 gedeelten, het grootste deel heeft een werkbank en ruimte voor fietsen, in het tweede gedeelte bevindt zich de pomp- en filterinstallatie van het zwembad en biedt ruimte voor tuingereedschap. Het betonconstructie zwembad (5x5) met PVC-liner wordt verwarmd door een warmtepomp en is omgeven door een hardhouten dek. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, ruime hal met trapopgang, luxe toilet (2021), zonnige woonkeuken v.v. eetkamer met een doorkijk (gas)haard naar de woonkamer, hoekkeuken met kookeiland en NEFF-inbouwapparatuur waaronder een heteluchtoven en aparte stoomoven, binnen doorgang naar de straatgerichte werkkamer en via ensuite schuifdeuren naar de achtergelegen lichte woonkamer met overdekt binnenterras voorzien van rookkanaal. De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming (m.u.v. werkkamer en bijkeuken). 1e Verdieping: Overloop, vier slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast, aparte bergruimte, toilet (2021) en luxe lichte badkamer (2020) v.v. ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar ruime voorzolder met bergruimte en vijfde slaapkamer. Hier kan eenvoudig een zesde slaapkamer gerealiseerd worden. Verwarming en warm water is door middel van stadsverwarming, welke ondersteund wordt door de gehuurde warmtewisselaar. Het huis heeft energielabel A. In de kruipruimte is de waterontharder gesitueerd, waardoor de levensduur van apparaten wordt verlengd en minder zeep hoeft te worden gebruikt. In de wijk zijn er diverse openbare voorzieningen, w.o. openbaar vervoer, snelweg, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. EXTRA Informatie: - Bouwjaar 1996, perceel 484 m², woonoppervlakte 222 m². - Zwembad (5x5) in betonconstructie, v.v. warmtepomp en pvc liner. - Er zijn twee aparte parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 1 met een laadstation voor een elektrische auto. - Overdekte en af te sluiten inpandige tuinkamer. - Het huis heeft een ruimtelijke beleving. - De werkkamer is de voormalige garage. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.