Texellaan 1257543 EP EnschedeCromhoffsbleek-Kotman

Welkom thuis… of liever gezegd welkom in je eigen 5 sterren resort! Deze woning is namelijk compleet gemoderniseerd in een ‘hotel-chique’ stijl. De wat ingetogen buitenzijde staat daarmee in sterk contrast met de binnenzijde. Want al direct achter de voordeur, zul je versteld staan van het hoge afwerkingsniveau en alle luxe. Maar er zijn meer dingen die deze woning bijzonder maken. Want door de strakke kubistische vormgeving gaat er enorm veel ruimte in dit huis schuil; er zijn grote leefruimtes en maar liefst 5 slaapkamers waarvan de een nog groter is dan de ander. De indeling is alles behalve standaard. De woning is namelijk in de breedte vormgegeven en heeft daardoor veel raampartijen die de ruimtelijkheid nog meer benadrukken. Waarbij de 5 m hoge vide, waar zich de eethoek bevindt, het echte ‘parade paardje’ is. Maar we zijn er nog niet, want er zijn nog wat meer voordelen: - Jong gebouwd dus volledig geïsoleerd. - Voorzien van zonnepanelen. - Het huis heeft een energielabel A (vraag je hypotheekadviseur naar de voordelen) - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnige ligging. Je hoort het al, deze woning is echt een bezoekje waard. Wees welkom en laat je onderdompelen in deze fijne woonsfeer! Indeling - Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Doorzon woonkamer met trapkast en grote schuifpui naar het terras. Open keuken met daar aansluitend de eethoek in de vide. - 1e verdieping: overloop: 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met wasruimte en dakterras. Ruime 4e en 5e slaapkamer. Bijzonderheden - De keuken heeft een inductiekookplaat die mooi in het granieten aanrechtblad verzonken is. Er is een combi-oven, een koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en wat extra’s zoals een la-in-la systeem en soft close. - De badkamer is luxe en compleet: ingericht met XXL ligbad, toilet, grote douche met regendouche en dubbele wastafel. - De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. - Een groot deel van de slaapkamerramen zijn voorzien van horren. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel (huur, 2022). Warmteterugwininstallatie. - Er is een elektrisch zonnescherm. - De achtertuin is besloten en biedt veel privacy. Voorzien van houten berging. - Ruimschoots parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 149 m² Inhoud wonen:528 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 23-06-2030) - Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule. - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.