Toccatastraat 87534 XR EnschedeSchipholt-Glanermaten

Fijn huis voor een gezin! Dit helft van dubbel woonhuis met de mogelijkheid van 5 slaapkamers, ligt aan een gezellige verkeersluwe straat met veel groen. Kinderen lopen zo vanuit de tuin naar het mooie speelveld aan de achterzijde. Waar vind je dat nog? Zo'n waar paradijs voor kinderen. Dat de achterzijde grenst aan het speelveld, betekent veel privacy in de tuin en een vrij uitzicht. Ook voor jonge starters of doorstromers is het een heel fijn huis. Dit helft van dubbel woonhuis met de heerlijk diepe tuin, eigen oprit, carport (voorzien van garagedeur met loopdeur) en stenen berging, is voorzien van energielabel B. Indeling: Hal met toilet, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer met een heerlijke zithoek aan de voorzijde. De ramen aan de voorzijde en aan de zijkant zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit het zitgedeelte heb je een mooi zicht op de sfeervol ingerichte straat met volop groen. De keuken is half open en voorzien van een nette inbouwkeuken met een gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-/ vriescombinatie. Er is ruimte voor een grote eettafel, waar je heerlijk kunt genieten van etentjes met familie en- of vrienden. De carport is dichtgemaakt en voorzien van een garagedeur met loopdeur. Daarnaast is er nog een extra stenen berging. Vanuit de keuken kom je in de heerlijke tuin met een vrij uitzicht aan de achterzijde. Een hele fijne plek om optimaal van het buitenleven te genieten. 1e Verdieping: op deze etage bevindt zich de overloop met een zijraam. Er zijn 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een vaste (kleding) kast met schuifdeuren. De royale badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, doucheruimte, ligbad en 2e toilet. 2e Verdieping: deze royale zolderetage is te bereiken met een vaste trap. Op deze etage zijn 2 extra kamers te realiseren. De zolder is nu in gebruik als wasruimte en werk-/ hobbyruimte. Een hele fijne, maar vooral ook een ruimtelijke ruimte door de hoge kap. Alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, bushalte, treinstation en winkels zijn in de buurt. De gezellige dorpskern bevindt zich om de hoek. Het levendige stadscentrum van Enschede bevindt zich op fietsafstand. Ook de grens van Duitsland is dichtbij. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1994 -Kavel 218 m² -Heerlijk vrij gelegen diepe achtertuin. -Eigen oprit, carport (voorzien van garagedeur met loopdeur) en extra berging. -Speelveld voor kinderen direct grenzend aan de achtertuin. -Verkeersluwe, sfeervolle straat met volop parkeergelegenheid. -Gemoedelijke woonomgeving. -Dak-, muur-, vloerisolatie en voorzien van isolatieglas. -CV-combiketel eigendom -Scholen, winkels, sportfaciliteiten, bushalte, treinstation in de buurt. -Op korte afstand van de dorpskern en van Duitsland. -Het levendige stadscentrum van Enschede bevindt zich op fietsafstand. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. -In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. -Voor woningen ouder dan 15 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. -Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.