Velveweg 957533 XG EnschedeVelve-Lindenhof

Deze fijne tweekapper biedt veel meer ruimte dan dat de buitenzijde doet vermoeden. De lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en er is een extra aanbouw op de begane grond, waardoor er veel leefruimte is ontstaan in de woonkamer en de keuken. De woning is prettig ingedeeld en door de vele raampartijen is er veel lichtinval. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een extra toiletruimte. De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping, welke met een vaste trap bereikbaar is. De tijd heeft in deze woning een beetje stil gestaan, maar als je bereid bent jouw handen uit de mouwen te steken, dan wacht hier een mooie woning met veel ruimte op jou! De woning ligt daarnaast op een groot perceel van 278 m², waardoor er sprake is van een diepe en royale achtertuin met ligging op het noordoosten. De tuin is met zorg aangelegd en deze is voorzien van onder andere een terras, bestrating, gras, borders met beplanting, een pergola en een vijverpartij. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de tuin. Er is een achterom aan de voorzijde. Locatie Deze ruime woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede met alle winkels, horeca en culturele voorzieningen. In de directe nabijheid liggen diverse scholen, sportvoorzieningen (o.a. voetbal en tennis) en het uitgebreide winkelcentrum MIRO Center voor de dagelijkse boodschappen. Indeling - Begane grond: entree, hal, vernieuwde groepenkast, trapopgang met garderoberuimte onder de trap. Lichte en ruime doorzonwoonkamer met voldoende plaats voor een ruime zitgelegenheid en grote eettafel. Daarnaast is de woonkamer uitgevoerd met een open haard. In de aanbouw is een lichtkoepel geplaatst. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. barretje, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. In de aanbouw bevinden zich een bergruimte, de geheel betegelde badkamer met een wastafel, ligbad en ruime douche, de separate toiletruimte en de extra ruimte met o.a. de witgoedaansluitingen en de opstelplaats CV-ketel. - 1e verdieping: deze verdieping biedt de overloop met separate toiletruimte, 1e slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte met een grote vaste schuifkastenwand en toegangsdeur tot het platte dak, 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Vaste trap naar … - de 2e verdieping heeft een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning. De verdieping bestaat uit een overloop met bergruimte en de 3e slaapkamer met eveneens bergruimte. Bouwjaar: 1956 Perceel: 278 m² Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud wonen: 490 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: D (geldig tot 02-08-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Asbest-, Ouderdomsclausule (as is, where is), Niet-zelf bewoningsclausule en een Clausule voor de vrijwaring van de executeur. - Voor het passeren van de leveringsakte heeft notariskantoor Riteco in Oldenzaal de voorkeur aangezien zij bekend zijn met de achtergrondsituatie/nalatenschap van deze woning. - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.